近期，金科申请破产重整登上热搜。有人说此举是为了避债，而且吃相越来越难看。有人说，赶行业末日前撤军，人间小清醒，那么到底是何用意呢？
7月31日，金科股份公告称，公司拟向法院申请破产重整，该公司无法清偿到期债务，偿债能力明显不足，但作为上市公司，仍具有一定的重组价值。
这种主动向法院申请破产的情况，在众多“躺平”的房企中极为罕见。 毕竟，在此之前，房地产企业都在想尽办法摆脱“清算”、“破产重整”的帽子，有的甚至远赴美国申请破产保护。 无一例外，他们都不愿面对“破产”，而金科却选择了“自刀”。
破产重整是指企业未能清偿到期债务时，不宣告破产并组织清算，而是在法院和有关部门的主持下，债权人和债务人达成协议，制定重整计划。（说白了就是债务关系转变为合作关系，但有相关条款。）与房地产企业普遍实施的债务重组不同，破产重整被法院赋予了强制司法意义。
但一旦破产重整失败，风险就会变得更大。公司可能面临更多的法律风险，包括债权人的诉讼等，最终将面临破产清算。
从目前的情况来看，房地产企业破产重组或将成为一种趋势。
很快，深交所质问金科是否通过破产重整逃避债务，损害债权人和中小股民的合法权益？
监管机构的担忧不无道理。 随着房地产形势的恶化，金科也加入了高风险行列，债务缺口越来越大。
深交所问询的原因是公司实际控制人黄红云及其一致行动人多次强行平仓，而且他们持有的大部分上市公司股份已被冻结。
自债务问题出现以来，金科几乎没有处置过核心资产。债务到期就会延期，如果达不成协议就会被起诉。这一过程导致多次交叉违约，公司债务问题集中暴露。
CBN大数据显示，截至目前，涉及金科股份的司法案件已达3229起，其中已执行148起，执行总金额超56.2亿元。终审案件2件，判决书684件，法院公告3090件。
即使最终破产重组成功，也不意味着金科就万事大吉。债务延期只能缓解一时的压力，毕竟债务还在。金科如果真想摆脱困境，还是要依靠公司自身的造血能力,尽快把房子修好并售卖出去。
破产重整并不能激活市场。削减债务能让金科加快将土地储备开发为商品房项目，然后用销售收入偿还债务。但开发需要一个周期，修好后能不能卖还很难说，特别是在房地产行业下行调整周期期间。
也有人分析说，如果房地产行业崩溃，中国经济将受到很大影响。
确实！问题是，有关部门并没有说房地产业会崩溃！没有说救，也没有说不救啊！
其实这个问题不仅是我们普通老百姓所期待的，美国也是如此。
美国想赌中国支撑不了高利率，然后拿出2008年那样的刺激计划，乖乖帮美国接盘；中国在赌你美国自己先撑不住，先降息。
所以近期大家看到国内房地产行业出现一些奇观现象，延长交易时间、降低首付、利率、认房不贷等等。
大企业就是赌相关部门会救他们，规模太大不会破产。但有关部门对于是否救助大型房企的舆论却显得极为淡定。淡定的背后或许暗示着更多持有美元债的房企可能会破产，美元债投资者最终只能拿回一小部分。随后反向暴雷袭击美国高杠杆的资本市场。
现在中美关系就像夫妻关系，一个拿着刀，一个拿着枪，都在那边喊叫。一旦双方取得实质性突破，具体的房地产刺激政策就会到来，触底反弹的机会也就来了。
-END-
声明：纯属个人观点分享、讨论，部分图文源自网络若有侵权删除！