分享11條買房經驗！買房是大部分家庭最大一筆開支，今天給大家分享11條買房經驗。
·1、找中介買新房更劃算，直接去售樓處買新房是最貴的，找中介反而更省錢。
·2、做好資金規劃，剛需買房一般都會貸款，做好現金流管理至關重要，避免斷供風險，要確定手中随時有足夠6個月的月供。
·3、買二手房要多次看房，中介和業主安排的時間往往會掩蓋一些問題，如采光、噪音和鄰裡關系，一旦入住就會很麻煩。看房不要偷懶，對心儀的房子要多次看房，不要因為一次看房就決定購買。
·4、選擇戶型，好的戶型都很相似，都很方正，不要選擇奇怪的戶型，住着不舒服，出手也很困難。在選擇朝向時，選擇順序為正南、東南、東、西南、西、>北。
·5、不要貪圖便宜，便宜的房子大多數情況下不是優點，除非是撿漏房，否則入手後就會發現越便宜的房子越容易下跌。
·6、選擇樓層，選擇樓層時優先選擇總樓層的1/3-2/3處，空氣品質和噪音問題比低層好，出行也比高層友善。
·7、不要輕易相信開發商的優惠，開發商給出的優惠不要輕易相信，一般來說，開發商會把項目中最差的樓層和戶型作為特價活動的引流，要全面考慮，不要盲目跟風。
·8、不要急于一步到位，很多人希望買一套房子住一輩子，但這是不現實的，房子需要不斷更換。第一套房子通常是過渡的，要在需求和價格承受範圍内做出合理的決策。
·9、不要一味追求大，購買房子時，相同的價格可以買到更大的面積，但不要因為大而選擇大。正确的做法是：綜合考慮開發商、物業、樓層和朝向等因素，選擇最适合自己的面積。
·10、學會看規劃，購買房子的核心是購買位置，房價主要是地段價值，除了選擇小區、樓層和戶型，還要重視位置，緊跟城市發展方向。
·11、看小區環境，購買房子時，小區環境也是一個重要的因素，小區環境、園林綠化、周邊配套和生活密切相關，也是樓盤品質的展現。
