分享11条买房经验！买房是大部分家庭最大一笔开支，今天给大家分享11条买房经验。
·1、找中介买新房更划算，直接去售楼处买新房是最贵的，找中介反而更省钱。
·2、做好资金规划，刚需买房一般都会贷款，做好现金流管理至关重要，避免断供风险，要确保手中随时有足够6个月的月供。
·3、买二手房要多次看房，中介和业主安排的时间往往会掩盖一些问题，如采光、噪音和邻里关系，一旦入住就会很麻烦。看房不要偷懒，对心仪的房子要多次看房，不要因为一次看房就决定购买。
·4、选择户型，好的户型都很相似，都很方正，不要选择奇怪的户型，住着不舒服，出手也很困难。在选择朝向时，选择顺序为正南、东南、东、西南、西、>北。
·5、不要贪图便宜，便宜的房子大多数情况下不是优点，除非是捡漏房，否则入手后就会发现越便宜的房子越容易下跌。
·6、选择楼层，选择楼层时优先选择总楼层的1/3-2/3处，空气质量和噪音问题比低层好，出行也比高层方便。
·7、不要轻易相信开发商的优惠，开发商给出的优惠不要轻易相信，一般来说，开发商会把项目中最差的楼层和户型作为特价活动的引流，要全面考虑，不要盲目跟风。
·8、不要急于一步到位，很多人希望买一套房子住一辈子，但这是不现实的，房子需要不断更换。第一套房子通常是过渡的，要在需求和价格承受范围内做出合理的决策。
·9、不要一味追求大，购买房子时，相同的价格可以买到更大的面积，但不要因为大而选择大。正确的做法是：综合考虑开发商、物业、楼层和朝向等因素，选择最适合自己的面积。
·10、学会看规划，购买房子的核心是购买位置，房价主要是地段价值，除了选择小区、楼层和户型，还要重视位置，紧跟城市发展方向。
·11、看小区环境，购买房子时，小区环境也是一个重要的因素，小区环境、园林绿化、周边配套和生活密切相关，也是楼盘质量的体现。
