為什麼美國可以自由斷供，而中國卻不行呢？這是因為兩國的制度不同。在美國，個人承擔有限責任，貸款的對象是房屋，銀行與借款人共同承擔風險，而在中國，個人承擔無限責任。貸款的對象是個人，所有風險都由個人承擔，銀行無需承擔風險。
聽起來有點抽象，但舉個例子就清楚了。假設您首付了60萬，貸款140萬，買了一套200萬的房子，但兩年後房價下跌了，跌到了100萬。如果發生這種情況，如果您在國外選擇斷供，銀行隻能收回您的房屋。至于房屋最終拍賣的價格是100萬還是80萬，銀行的損失是多少，都與您無關。您的損失僅限于首付的60萬。
如果發生這種情況，銀行首先會拍賣您的房屋，如果拍賣價格是100萬，您的損失不僅是首付的60萬，還要倒欠銀行的40萬。在這種情況下，您的車輛和存款都将歸銀行所有。有些人可能會問，我沒有車輛或存款，那該怎麼辦？那就不好意思了，除了基本生活費用外，您所有的工資都會優先支付給銀行。也就是說，您可能需要一生為銀行工作。
過去的房價上漲讓銀行獲得了巨大的利潤，也使得銀行與房地産行業的聯系更加緊密。可以說，房價能夠達到今天的水準，銀行功不可沒。然而，随着房地産行業的衰退，越來越多的人選擇提前還款或斷供，這必将推動銀行向更有利于普通人的方向進行改革。畢竟，如果大家都掀桌子，銀行就沒有飯吃了。您認為呢？請關注！
