为什么美国可以自由断供，而中国却不行呢？这是因为两国的制度不同。在美国，个人承担有限责任，贷款的对象是房屋，银行与借款人共同承担风险，而在中国，个人承担无限责任。贷款的对象是个人，所有风险都由个人承担，银行无需承担风险。
听起来有点抽象，但举个例子就清楚了。假设您首付了60万，贷款140万，买了一套200万的房子，但两年后房价下跌了，跌到了100万。如果发生这种情况，如果您在国外选择断供，银行只能收回您的房屋。至于房屋最终拍卖的价格是100万还是80万，银行的损失是多少，都与您无关。您的损失仅限于首付的60万。
如果发生这种情况，银行首先会拍卖您的房屋，如果拍卖价格是100万，您的损失不仅是首付的60万，还要倒欠银行的40万。在这种情况下，您的车辆和存款都将归银行所有。有些人可能会问，我没有车辆或存款，那该怎么办？那就不好意思了，除了基本生活费用外，您所有的工资都会优先支付给银行。也就是说，您可能需要一生为银行工作。
过去的房价上涨让银行获得了巨大的利润，也使得银行与房地产行业的联系更加紧密。可以说，房价能够达到今天的水平，银行功不可没。然而，随着房地产行业的衰退，越来越多的人选择提前还款或断供，这必将推动银行向更有利于普通人的方向进行改革。毕竟，如果大家都掀桌子，银行就没有饭吃了。您认为呢？请关注！
