你知道網簽和備案的差別嗎？90%的購房者都不了解。大多數人都不知道整個購房流程，是以他們不知道自己的房子目前處于哪個階段。今天的視訊将向您介紹網簽和備案的差別，以確定您清楚地了解整個購房過程。
網簽和備案分為兩個階段。
·首先是網簽，然後是備案。網簽是指在網上簽訂合同，以確定房屋銷售的公開透明性，防止一房多賣。可以了解為，在網簽之前，隻有您和開發商知道房屋已出售。網簽後，所有人都可以通過網絡查詢房屋已售的情況。網簽可以被撤銷。
這個規則允許網簽的房屋退房，但前提是您需要提供維權證明。備案是指将購房合同送出給房管局備案，正常情況下，網簽後應在30天内備案。這一步是法律意義上确認您的房屋産權和歸屬。
網簽和備案的差別在于，網簽是銷售管理，而備案是法律管理。備案是更重要的一步。完成正式的購房合同後，您需要将其送出給房管局進行備案。每份購房合同都有一個唯一的備案号，您可以通過該備案号、身份證号碼、樓盤名稱等資訊在網上查詢備案資訊。
舉個例子，如果您的購房合同丢失了，您可以按照規定到房管局影印一份原始購房合同。也就是說，您簽訂的合同已在房管局存檔。但是，您隻能影印而不能帶走。如果您想與開發商重新簽訂合同，您需要撤銷網簽備案的申請。重新簽訂合同在理論上是可行的，但實際情況尚未聽說過。備案是存檔過程。
以上是網簽和備案的差別。請轉發給有需要的朋友，關注麗麗，幫助您選擇适合的房屋！記得點贊和關注哦！
