你知道网签和备案的区别吗？90%的购房者都不了解。大多数人都不知道整个购房流程，因此他们不知道自己的房子目前处于哪个阶段。今天的视频将向您介绍网签和备案的区别，以确保您清楚地了解整个购房过程。
网签和备案分为两个阶段。
·首先是网签，然后是备案。网签是指在网上签订合同，以确保房屋销售的公开透明性，防止一房多卖。可以理解为，在网签之前，只有您和开发商知道房屋已出售。网签后，所有人都可以通过网络查询房屋已售的情况。网签可以被撤销。
这个规则允许网签的房屋退房，但前提是您需要提供维权证明。备案是指将购房合同提交给房管局备案，正常情况下，网签后应在30天内备案。这一步是法律意义上确认您的房屋产权和归属。
网签和备案的区别在于，网签是销售管理，而备案是法律管理。备案是更重要的一步。完成正式的购房合同后，您需要将其提交给房管局进行备案。每份购房合同都有一个唯一的备案号，您可以通过该备案号、身份证号码、楼盘名称等信息在网上查询备案信息。
举个例子，如果您的购房合同丢失了，您可以按照规定到房管局复印一份原始购房合同。也就是说，您签订的合同已在房管局存档。但是，您只能复印而不能带走。如果您想与开发商重新签订合同，您需要撤销网签备案的申请。重新签订合同在理论上是可行的，但实际情况尚未听说过。备案是存档过程。
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