晚簽和備案的差別到底是什麼？
9%的購房者都不知道晚簽和備案的差別到底是什麼。很多人買完房子都不知道自己的房子到底走到哪一步了，因為大部分人都不知道完整的購房流程。這條視訊就是告訴大家什麼是晚簽什麼是備案，它們兩個差別到底是什麼。
網簽和備案是兩個階段兩件事：網簽發生在備案之前然後才備案。網簽就是網絡簽約是開發商的房子銷售，在網絡上能夠查詢到售賣的狀态是為了保證房子出售的公開透明，防止一房兩賣一房多賣。這樣的一個步驟可以了解成網簽之前隻有你跟開發商知道房子賣了。
網簽之後所有能夠上網的人都知道這樣的房子已經被賣了，但是網簽是可以被撤銷的。這一點很多人不知道，這個規則是能夠允許網簽的房子去退房的。當然前提是你做好了維權驗證。而備案是什麼呢？是你的購房合同已經拿到了房管局進行備案，網簽後正常都是要30天當中進行備案的，這一步是法律意義上證明确定了你的房子的産權和歸宿。
這兩個階段的差別是：網簽是銷售過程中的行政管理，備案叫法律管理。是以備案是更進步一個動作。你簽完正式的購房合同都是要拿到房管局去備案的。每一個合同都有一個唯一的房屋備案号，你拿着備案号身份證，羅盤名字的資訊可以查詢到自己的網簽備案的資訊狀态。是以這就是網簽和備案的差別。
你懂了嗎？關注香香姐，了解更多的房産知識。
