#2023年兩會你最關注什麼#規範物業管理，做到真正服務于業主。物業本身是業主聘請的服務管理人員，但現實中，物業成為了主

#2023年兩會你最關注什麼#

規範物業管理，做到真正服務于業主。

物業本身是業主聘請的服務管理人員，但現實中，物業成為了主人，真正的業主成長為物管創收的工具，受物業管制的對象。

如今，物業費收費亂象，侵占物業公攤面積，私吞業主公共收益，物業人員毆打業主現象時有發生，加快物業立法，規範物業管制刻不容緩。

物業收費标準應該由有關部門根據服務等級制定收費标準，接受有關部門監督，發現業主投訴，給予物業處罰或者降低物業等級。業主公共收益應該由轄區居委會監管，物管每年上報居委會稽核，然後分攤給業主，而不由業委會監督，現實中成立業委會非常困難。

根據物業費的标準，應該把業主家中日常的水電維修，管道疏通應該納入物管的基本職責而不是收費服務，大多數業主不一定會這些維護，既然是物業就該為業主服務，而不是現在這樣守個門、保個潔這麼簡單的服務。

居民住宅物業水電費還好由國家電網統一管理，而商業性質的就慘了水電費是由物業代收，物業說漲就漲反而成了物業創收的手段了，本來這幾年受到疫情的影響導緻很多商業不景氣，小區内居民降低或失去了收入還要面臨物業的電費漲價，物業請的管家隻知道收費第一，回報的漏水滲水問題卻遲遲得不到解決，一直拖，拖個1年2年幾個月的，業主沒辦法隻能自己花錢找人維修，滲水造成的損失物業選擇性看不見🙈，很多業主不得已隻能通過拖欠物業費水電費來抵制物業的不作為，物業就通過斷水斷電來威脅，小區内業主和物業之間沖突重重，非常不利于基層社會的和諧共處，長期下去早晚會爆發……，希望高層上司重視起來，