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#2023年兩會你最關注什麼#規範物業管理,做到真正服務于業主。物業本身是業主聘請的服務管理人員,但現實中,物業成為了主

作者:好紫菜O選樂惠

#2023年兩會你最關注什麼#

規範物業管理,做到真正服務于業主。

物業本身是業主聘請的服務管理人員,但現實中,物業成為了主人,真正的業主成長為物管創收的工具,受物業管制的對象。

如今,物業費收費亂象,侵占物業公攤面積,私吞業主公共收益,物業人員毆打業主現象時有發生,加快物業立法,規範物業管制刻不容緩。

物業收費标準應該由有關部門根據服務等級制定收費标準,接受有關部門監督,發現業主投訴,給予物業處罰或者降低物業等級。業主公共收益應該由轄區居委會監管,物管每年上報居委會稽核,然後分攤給業主,而不由業委會監督,現實中成立業委會非常困難。

根據物業費的标準,應該把業主家中日常的水電維修,管道疏通應該納入物管的基本職責而不是收費服務,大多數業主不一定會這些維護,既然是物業就該為業主服務,而不是現在這樣守個門、保個潔這麼簡單的服務。

居民住宅物業水電費還好由國家電網統一管理,而商業性質的就慘了水電費是由物業代收,物業說漲就漲反而成了物業創收的手段了,本來這幾年受到疫情的影響導緻很多商業不景氣,小區内居民降低或失去了收入還要面臨物業的電費漲價,物業請的管家隻知道收費第一,回報的漏水滲水問題卻遲遲得不到解決,一直拖,拖個1年2年幾個月的,業主沒辦法隻能自己花錢找人維修,滲水造成的損失物業選擇性看不見🙈,很多業主不得已隻能通過拖欠物業費水電費來抵制物業的不作為,物業就通過斷水斷電來威脅,小區内業主和物業之間沖突重重,非常不利于基層社會的和諧共處,長期下去早晚會爆發……,希望高層上司重視起來,

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