每每提到“投資”，大家第一時間想到的是不是股票？
不過由于疫情，這兩年，日本的年輕人之間逐漸流行起一種全新的投資方式——買山。
如果在網上搜尋一下，你甚至還能發現有專門的山林買賣網站來幫助你快速入門。
從購入的手續開始，如何尋找山林、怎麼挑選理想的山林，到購入之後的手續和花費…各種科普應有盡有。
雖然“投資山林”看上去挺容易，但要真想坐等收錢盈利，那還是比較難的。
可是就有這麼一位奇人，靠着投資山林成為了人生赢家…
這裡要先說明一下，在日本，山林是允許個人私有的。
事實上，就連所有人都熟悉的富士山，其實也是私有财産。它最初屬于德川家族，後來德川家将富士山送給了淺間神社。
是以，日本政府每年都要向淺間神社支付大額租金來租下富士山以供旅遊觀光。
而我們今天的主角——投資家永野彰一，擁有數百座山頭，用很少的本錢美美實作了“在家睡覺都能不斷收錢”的理想。
其實在最初的時候，永野彰一購買山林并不是為了投資。
2017年12月，他看上了新潟佐渡市的一套房子。為了能以最低的價格買到自己心儀的房子，永野彰一和房主一直在談判。
永野彰一想買的那棟房子最初的售價是200萬日元。經過一番讨價還價，價格降到了原來的四分之一，也就是50萬日元。
“能不能想想辦法再降一點？”
于是，房地産公司的從業人員提出了建議：賣家正在為如何處理山而發愁。如果把山也一并買下的話，房子也可以再便宜一點。
那是一座約100坪的小山。
最後交涉的結果，永野彰一以售價的十分之一——20萬日元，買下了三室一廳的獨棟别墅和一座山。
這次之後，他從房地産公司那邊了解到，出售較偏僻地方的房屋時，“山也一起買下怎麼樣？”的情況出乎意料地多。
于是，永野彰一從這一次的交易中學習到了很多。他開始在網站上搜尋那些山裡的房屋出售資訊…
其實，在日本買下一座普通的山林需要花費的錢要比我們想象中少得多。
根據地理位置、土地面積和樹木的種類及數量，各座山的價格也各不相同。城市附近的山可能要1000~5000日元一平米，但是靠近農村的話，标準價格就降到了100~1000日元。
如果是在深山裡的話，售價不到100日元一平米。也就是說，1公頃面積的山花50萬日元左右就能買下來了。
而且，永野彰一擁有的大部分山林都是用很低的價格購入的。
最便宜的一座山甚至隻花了1日元（人民币約5分錢）…
至于理由——
之前的所有者急着想出售這塊土地，但是又沒法直接免費贈予給别人（法律規定），于是就象征性地收了1日元。
雖然永野彰一隻花了1日元就買下了這座山，但是在30年前，當時的所有者可是花了280萬日元。
如今，他在日本境内擁有數百座山，被大家戲稱作“山王”。
看到這裡，是不是有小夥伴該好奇了：買回來的山，移不了挪不了也拆不了，那該怎麼掙錢？
其實很簡單，甚至于他在家躺着不動、每個月都有錢入賬。
1、基礎設施的占地費和補償費
山上裝的有電塔和輸電電纜。從山上鋪設下來的電纜線有數百米長，為此電力公司需要向土地所有者支付一定的費用。
圖中這座山上的電塔、電纜這些基礎設施，電力公司那邊一年需要支付10萬日元。而這座山的購入價隻花了4萬4千日元…
而且如果電塔與電纜周圍的樹枝長得太高，就可能會幹擾裝置。是以每次砍伐電力公司也都會支付數千日元。
隻要輸電電纜沒有拆除，就算因為意外，電力停止供應了，這裡的占地費和補償費也會繼續照常支付。
2、電線杆的占地費
在日本，如果自己擁有的土地上安裝的有電線杆，就可以從電力公司那裡以“電線杆占地費”這個名義來收取費用。
這塊土地有電線杆，就等于是把安裝電線杆的這塊地租給了電力公司。電力公司在确認無誤之後，就必須支付相應的費用。
而且，電線杆是按“根”收費…
一般情況下，山林裡的電線杆占地費是一根電線杆一年200~300日元。如果山林的登記用途為“住宅地”的話，一根電線杆一年就能拿到1500日元。
順便一提，不僅僅是電線杆，支撐電線杆的固定鋼纜“支柱”的價格和電線杆一樣，一根200日元。
雖然一根電線杆能掙到的錢不多，但是山上經常會建很多電線杆。100根的話一年就是2萬日元，1000根的話那就是20萬日元了。
積少成多就會有巨大的收益到手。是以，嗯…
其實除了投資山林狂賺鈔票之外，永野彰一在這之前的經曆同樣驚呆一大批人。
他從國中時就開始考取各種專業資格證。銀行業務檢定、證券外務員、東京公害防止管理者…
18歲的時候，還在讀高三的他已經擁有了100個專業資格證。光是被他打破獲得者最低年齡記錄的證書，就有13種了…
至于考證花費的600萬日元，則是将自己15萬日元的本錢（攢下的壓歲錢和零花錢）投資到股票裡賺來的。
高中畢業的永野彰一成功考進了早稻田大學。
與此同時他開始學習打麻将，并在19歲的時候成為了職業麻将選手，還是當時最年輕的職業選手。
為了使“麻将作為智力競技而普及”，他還創立了學生麻将聯合會。
在讀期間，永野彰一還主張以“營造一個适合社團中沒什麼親和力的學生聚集的環境”為 目标，建立了觀光、政治、廣告研究會、賽馬等超過100個學生團體。
隻能說，有這頭腦，他做什麼不賺啊！？
實際上，除了投資山林，永野彰一還收購了許多低價房。買了之後，他會自己動手，花費最少的錢将房子改造成較舒适的樣子。
然後，他将裝修好的數百套房子低價出租了給那些單身父母等弱勢群體。
而他一這樣做，并不僅僅是為了賺錢。
“我從小就吃不飽，還經常要為住的地方發愁，那時候我不得不靠自己掙來的錢生活…”
“（租不到房子的）弱勢群體有很多。是以我想成為一個能讓他們租到房子的人。”
自小就經曆了很多困苦的永野彰一，選擇去幫助那些和曾經的自己一樣為生活而發愁的人群。
同時，他還将自己自己的經曆用筆寫了下來，想為更多人帶來幫助。于是便有了《一生不為錢所困：投資山的方法》這本書。
“正因為我自己經曆過那些痛苦，是以才更要珍惜與人之間的聯系。”