本文編輯：劉蘭亭-Katrina
2022
五月房産報告
—— Cyprus report ——
塞普勒斯最新房産情況
根據存放在塞普勒斯土地局的銷售合同數量來衡量，2022年4月房産銷售創下14年來新高，總銷量938，比21年同比增加13%。
根據最新資料顯示，2022年5月，塞房産銷售再創新高，總銷量達到1,143。比2021年5月增加了50%，創下連續第5個月重新整理記錄。
概述
一 塞房産逆勢增長，是反常？
二 塞房地産國内市場
三 塞房地産海外市場
反正常操作
01 逆勢增長，反常表現？<<<<
1）受俄烏沖突和疫情影響，塞普勒斯的年通貨膨脹率從 4 月份的 8.8% 升至 5 月份的 9.1%，達到近 40 年來的最高比率。
2）2021年底已結束的政府計劃購買補貼。（為購房貸款不超過 400,000 歐元提供為期四年的 1.5% 的利息補貼。）
3）2020 年 11 月，外國投資者獲得塞普勒斯護照（被稱為“黃金護照”）項目停止。
受上述三種情況的影響，客戶在塞普勒斯購房積極性應該被抑制，但為什麼塞房産市場能夠堅挺且不斷呈現上升趨勢？
我們一起往下看~
總體概述
今年5月盡管尼科西亞的銷售額略降了7%，但與 2021年5月相比，其餘四個地區的銷售額有所上升。其中利馬索爾的銷售額最高，其次是帕福斯、拉納卡、尼科西亞，法馬古斯塔。
（2021/2022 年房地産銷售交易總額比較）
2022年前五個月的銷量達到 5,090 ，比 2021 年同期的 3,577 輛增長了 42%。
塞房産國内市場
5月同比增長28%
與2021年5月相比，今年5月國内銷售額總體增長了 28%。盡管法馬古斯塔的銷售額下降，但被其餘四個地區的增長所抵消。其中，利馬索爾的銷售額最高，其次是尼科西亞、拉納卡、帕福斯和法馬古斯塔。
（這些數字包括未報告數量的“非出售”協定，例如銀行與違約借款人之間達成的貸款重組、追償和債務資産互換。注：土地局不記錄這些）
（國内銷售交易 – 2021/2022 年比較）
2022 年前五個月的國内銷量達到 2,935 ，比2021年同期的 2,482 增長了 18%。
塞海外市場銷售
海外市場大好
與2021年5月相比，對外國人的房地産銷售額增長了 94%，除尼科西亞外，所有地區的銷售額都在增長。
利馬索爾的銷售額最高，其次是帕福斯、拉納卡、法馬古斯塔和尼科西亞。
（海外銷售交易總額 – 2021/2022 年比較）
2022年前五個月的海外銷售額達到 2,155 ，比 2021 年同比的 1,095 增長了 97%。
國外銷售（歐盟國民）
與 2021年5月相比，對歐盟國民的銷售額增長了48%，除尼科西亞外，所有地區的銷售額都在增長。
帕福斯的銷售額最高，其次是利馬索爾、拉納卡、法馬古斯塔和尼科西亞。
(國外（歐盟）銷售交易 – 2021/2022 年比較)
2022年前五個月對歐盟國民的銷售額達到1,022，比 2021 年同期的519份增長了 97%。
國外銷售（非歐盟國民）
與2021年5月相比，對非歐盟國民的銷售額增長了 149%，除尼科西亞外，所有地區的銷售額都在增長。
利馬索爾的銷售額最高，其次是拉納卡、帕福斯、法馬古斯塔，最後是尼科西亞。
(外國（非歐盟）銷售交易 – 2021/2022 年比較)
2022年前五個月，對非歐盟國民的銷售額達到 1,022 ，比 2021 年同期的519份增長了 97%。
塞普勒斯房産市場，不跌反漲的操作
是打破正常，還是暗藏商機
你這麼看？