本文编辑：刘兰亭-Katrina
2022
五月房产报告
—— Cyprus report ——
塞浦路斯最新房产情况
根据存放在塞浦路斯土地局的销售合同数量来衡量，2022年4月房产销售创下14年来新高，总销量938，比21年同比增加13%。
根据最新数据显示，2022年5月，塞房产销售再创新高，总销量达到1,143。比2021年5月增加了50%，创下连续第5个月刷新记录。
概述
一 塞房产逆势增长，是反常？
二 塞房地产国内市场
三 塞房地产海外市场
反常规操作
01 逆势增长，反常表现？<<<<
1）受俄乌冲突和疫情影响，塞浦路斯的年通货膨胀率从 4 月份的 8.8% 升至 5 月份的 9.1%，达到近 40 年来的最高比率。
2）2021年底已结束的政府计划购买补贴。（为购房贷款不超过 400,000 欧元提供为期四年的 1.5% 的利息补贴。）
3）2020 年 11 月，外国投资者获得塞浦路斯护照（被称为“黄金护照”）项目停止。
受上述三种情况的影响，客户在塞浦路斯购房积极性应该被抑制，但为什么塞房产市场能够坚挺且不断呈现上升趋势？
我们一起往下看~
总体概述
今年5月尽管尼科西亚的销售额略降了7%，但与 2021年5月相比，其余四个地区的销售额有所上升。其中利马索尔的销售额最高，其次是帕福斯、拉纳卡、尼科西亚，法马古斯塔。
（2021/2022 年房地产销售交易总额比较）
2022年前五个月的销量达到 5,090 ，比 2021 年同期的 3,577 辆增长了 42%。
塞房产国内市场
5月同比增长28%
与2021年5月相比，今年5月国内销售额总体增长了 28%。尽管法马古斯塔的销售额下降，但被其余四个地区的增长所抵消。其中，利马索尔的销售额最高，其次是尼科西亚、拉纳卡、帕福斯和法马古斯塔。
（这些数字包括未报告数量的“非出售”协议，例如银行与违约借款人之间达成的贷款重组、追偿和债务资产互换。注：土地局不记录这些）
（国内销售交易 – 2021/2022 年比较）
2022 年前五个月的国内销量达到 2,935 ，比2021年同期的 2,482 增长了 18%。
塞海外市场销售
海外市场大好
与2021年5月相比，对外国人的房地产销售额增长了 94%，除尼科西亚外，所有地区的销售额都在增长。
利马索尔的销售额最高，其次是帕福斯、拉纳卡、法马古斯塔和尼科西亚。
（海外销售交易总额 – 2021/2022 年比较）
2022年前五个月的海外销售额达到 2,155 ，比 2021 年同比的 1,095 增长了 97%。
国外销售（欧盟国民）
与 2021年5月相比，对欧盟国民的销售额增长了48%，除尼科西亚外，所有地区的销售额都在增长。
帕福斯的销售额最高，其次是利马索尔、拉纳卡、法马古斯塔和尼科西亚。
(国外（欧盟）销售交易 – 2021/2022 年比较)
2022年前五个月对欧盟国民的销售额达到1,022，比 2021 年同期的519份增长了 97%。
国外销售（非欧盟国民）
与2021年5月相比，对非欧盟国民的销售额增长了 149%，除尼科西亚外，所有地区的销售额都在增长。
利马索尔的销售额最高，其次是拉纳卡、帕福斯、法马古斯塔，最后是尼科西亚。
(外国（非欧盟）销售交易 – 2021/2022 年比较)
2022年前五个月，对非欧盟国民的销售额达到 1,022 ，比 2021 年同期的519份增长了 97%。
塞浦路斯房产市场，不跌反涨的操作
是打破常规，还是暗藏商机
你这么看？