一、CID核心土地出讓資訊
4月19日，高新區土地儲備中心出讓18宗土地，其中居住用地10宗，商服用地8宗。
根據挂地資訊顯示，10宗居住用地分别位于高新區絲路軟體城和高新區絲路科學城兩個闆塊。
絲路軟體城4宗居住用地，共386.194畝，容積率2.5-2.8。
絲路科學城6宗居住用地，共304.49畝，容積率2-2.8。
8宗商服用地全部位于絲路科學城闆塊。
二、出讓土地地塊分析
宗地二：GX3-42-25關鍵詞：自持住宅面積5%
宗地二：GX3-42-25地塊分析：住宅部分自持，已經成為該區域的标配
宗地三 GX3-42-52關鍵詞：容積率≤2.0
宗地三：GX3-42-52地塊分析：
- 之前透露出的各種資料，都釋放了該地塊是“高端住宅”的規劃用地，也比對了區域的高規劃和高定位；整個CID區域的平台價格已經進入2.5萬/㎡，作為目前闆塊容積率最低的土地， 地塊處于絕對核心位置，位于CID核心未來之瞳南側，同時緊鄰永安渠規劃的商業盒子、緊鄰永安渠水系；旁邊更有龍湖打造的高端改善産品龍湖青雲阙，形成高端改善區，未來銷售價格極有可能高出區域平台價；
三、市場分析：CID核心區引領市場熱度
2021年10月份的土地出讓，開啟了CID核心區域土拍市場的新熱度；
2022年3月27日，西安市公共資源交易中心以網上挂牌方式出讓9宗約414畝國有建設用地使用權，主要為CID核心區域的商業配套用地；
2022年4月4日龍湖青雲阙售樓處開放，成為CID核心區第一個面世的項目，首開優惠價格已經釋放，2.26萬/㎡起的價格，引發市場強烈反響；
四、市場結論：CID核心區迎來置業三大視窗期
結合高新CID核心區的土地出讓、以及央行降準等經濟政策利好，目前CID核心置業迎來最佳視窗期
- 區域利好快速兌現的視窗期
各方面資訊顯示，CID核心區域關鍵配套中大劇院、藝術中心、國際文化傳播中心、永安渠水系、永安渠商業地下工程等都已經進入到實質性建設階段，而且進度極快，據了解，以上配套均計劃于2022年傳遞使用；
作為高新CID闆塊的核心圓點和引擎之眼，未來之瞳自規劃之初起，便備受關注。數十座超高層現代建築：核心商務區1KM内地标建築雲集，一棟499米超高層、一棟498米左右超高層、一棟369米超高層，幾十棟200-300米超高層建築，計劃引進80多家百強企業，形成高精尖的整體産業叢集。
N個國際頂級資源聚集：500畝濕地公園、絲路大劇院、國際醫學中心、高新一中一小新校區……頂級高新系教育資源，頂尖商業聚集，高星酒店數量全市第一，以極高的配套密度和品質，成為最先進宜居的區域；
近期土地市場又頻頻公示商業配套用地等關鍵資訊，CID核心區域已經迎來最高光的集中發展時間，毫無疑問，CID核心區域的一手土地交易和一手住宅市場都将會持續成為西安市場2022年新的熱點和關注焦點；區域價值也将快速兌現，伴随而來的是城市價值的進一步提升，區域的房價也有望得到新一輪的重新整理；
- 利好政策加持的置業視窗期
4月15日，中國人民銀行決定于2022年4月25日下調金融機構存款準備金率0.25個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。
為加大對小微企業和“三農”的支援力度，對沒有跨省經營的城商行和存款準備金率高于5%的農商行，在下調存款準備金率0.25個百分點的基礎上，再額外多降0.25個百分點。
人民銀行公告顯示，此次降準為全面降準，共計釋放長期資金約5300億元。
這是一個積極的信号。降準會帶來更多流動性釋放，對于房地産行業來說是利好，比如房貸投放、開發資金貸款等都進一步寬松。
如今，在新一輪的調控下,樓市回暖趨勢已然明了，對于購房者來說，在視窗期之下，置業良機不容錯失。
- 龍湖 青雲阙首開特惠的視窗期
CID核心區域的首個樓盤的龍湖 青雲阙即将進入首開登記階段，在2.26萬/平的起價對比下，此次龍湖 青雲阙首開價誠意滿滿，成本效益之高不言而喻。
作為龍湖進入高新的第四個樓盤，仍然堅持高端改善的産品路線，龍湖 青雲阙由三個地塊組成，累計約140畝，首開産品為110-130㎡三室兩廳兩衛的産品。
項目産品亮點突出，約83%的超高得房率無疑是龍湖産品的又一次實力驗證，更高的得房率為客戶帶來更大的空間體驗；同時作為區域内唯一帶陽台的産品，對于客戶來說的空間拓展和實用性也是毋庸置疑；戶型設計亮點也十分突出，稀缺的LDKB的一體化設計，帶給客戶更舒适的空間體驗和更多的生活場景。再加上龍湖物業和景觀的加持，對于剛改和投資客戶來說是絕佳的選擇；
龍湖 青雲阙2.26萬/㎡的超低起價，特惠僅限首開，登記将啟！