一、CID核心土地出让信息
4月19日，高新区土地储备中心出让18宗土地，其中居住用地10宗，商服用地8宗。
根据挂地信息显示，10宗居住用地分别位于高新区丝路软件城和高新区丝路科学城两个板块。
丝路软件城4宗居住用地，共386.194亩，容积率2.5-2.8。
丝路科学城6宗居住用地，共304.49亩，容积率2-2.8。
8宗商服用地全部位于丝路科学城板块。
二、出让土地地块分析
宗地二：GX3-42-25关键词：自持住宅面积5%
宗地二：GX3-42-25地块分析：住宅部分自持，已经成为该区域的标配
宗地三 GX3-42-52关键词：容积率≤2.0
宗地三：GX3-42-52地块分析：
- 之前透露出的各种资料，都释放了该地块是“高端住宅”的规划用地，也匹配了区域的高规划和高定位；整个CID区域的平台价格已经进入2.5万/㎡，作为目前板块容积率最低的土地， 地块处于绝对核心位置，位于CID核心未来之瞳南侧，同时紧邻永安渠规划的商业盒子、紧邻永安渠水系；旁边更有龙湖打造的高端改善产品龙湖青云阙，形成高端改善区，未来销售价格极有可能高出区域平台价；
三、市场分析：CID核心区引领市场热度
2021年10月份的土地出让，开启了CID核心区域土拍市场的新热度；
2022年3月27日，西安市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让9宗约414亩国有建设用地使用权，主要为CID核心区域的商业配套用地；
2022年4月4日龙湖青云阙售楼处开放，成为CID核心区第一个面世的项目，首开优惠价格已经释放，2.26万/㎡起的价格，引发市场强烈反响；
四、市场结论：CID核心区迎来置业三大窗口期
结合高新CID核心区的土地出让、以及央行降准等经济政策利好，目前CID核心置业迎来最佳窗口期
- 区域利好快速兑现的窗口期
各方面信息显示，CID核心区域关键配套中大剧院、艺术中心、国际文化传播中心、永安渠水系、永安渠商业地下工程等都已经进入到实质性建设阶段，而且进度极快，据了解，以上配套均计划于2022年交付使用；
作为高新CID板块的核心圆点和引擎之眼，未来之瞳自规划之初起，便备受关注。数十座超高层现代建筑：核心商务区1KM内地标建筑云集，一栋499米超高层、一栋498米左右超高层、一栋369米超高层，几十栋200-300米超高层建筑，计划引进80多家百强企业，形成高精尖的整体产业集群。
N个国际顶级资源聚集：500亩湿地公园、丝路大剧院、国际医学中心、高新一中一小新校区……顶级高新系教育资源，顶尖商业聚集，高星酒店数量全市第一，以极高的配套密度和质量，成为最先进宜居的区域；
近期土地市场又频频公示商业配套用地等关键信息，CID核心区域已经迎来最高光的集中发展时间，毫无疑问，CID核心区域的一手土地交易和一手住宅市场都将会持续成为西安市场2022年新的热点和关注焦点；区域价值也将快速兑现，伴随而来的是城市价值的进一步提升，区域的房价也有望得到新一轮的刷新；
- 利好政策加持的置业窗口期
4月15日，中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。
为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。
人民银行公告显示，此次降准为全面降准，共计释放长期资金约5300亿元。
这是一个积极的信号。降准会带来更多流动性释放，对于房地产行业来说是利好，比如房贷投放、开发资金贷款等都进一步宽松。
如今，在新一轮的调控下,楼市回暖趋势已然明了，对于购房者来说，在窗口期之下，置业良机不容错失。
- 龙湖 青云阙首开特惠的窗口期
CID核心区域的首个楼盘的龙湖 青云阙即将进入首开登记阶段，在2.26万/平的起价对比下，此次龙湖 青云阙首开价诚意满满，性价比之高不言而喻。
作为龙湖进入高新的第四个楼盘，仍然坚持高端改善的产品路线，龙湖 青云阙由三个地块组成，累计约140亩，首开产品为110-130㎡三室两厅两卫的产品。
项目产品亮点突出，约83%的超高得房率无疑是龙湖产品的又一次实力验证，更高的得房率为客户带来更大的空间体验；同时作为区域内唯一带阳台的产品，对于客户来说的空间拓展和实用性也是毋庸置疑；户型设计亮点也十分突出，稀缺的LDKB的一体化设计，带给客户更舒适的空间体验和更多的生活场景。再加上龙湖物业和景观的加持，对于刚改和投资客户来说是绝佳的选择；
龙湖 青云阙2.26万/㎡的超低起价，特惠仅限首开，登记将启！