大宗商品價格上漲，通脹來襲？馬斯克建議持有2樣東西

伴随着冠毒侵襲，供應和需求的嚴重失衡，導緻全球性通脹，錢加速貶值。美日印英等國經濟增速紛紛倒退，為了刺激增長，各個國家更是打開印鈔大門，洶湧澎湃的大水奔湧出來，然而，國際錢增多意味着資金貶值、通貨膨脹，比如美國印鈔加放水高達萬億級别，不僅使得當地物價飛漲，還累及其他國家。

大陸也不可避免地進入了通脹周期，潛在壓力不容忽視。近一年時間，大宗商品、原材料價格不斷上漲，使得企業經營成本增加，賺錢變得比以前更難了。僅3月8日資料，國内商品期貨多數上漲，滬鎳、滬錫、不鏽鋼漲停，燃油漲超12%。不僅如此，大宗商品的價格已經轉嫁到消費端，2月食品煙酒類價格環比上漲1.2%，其中蔬菜、水産品、水果、居住等都有不同程度上漲，此外國内油價五連漲，92号汽油突破8元，很多人不僅出行都開不起車了，部分城市的計程車也開始加收燃油附加費。

對此，很多專家學者都在奔走相告，讓大家警惕預防通脹來臨：萬博新經濟研究院院長滕泰表示，“我們已經走過了20年的低通脹時代，如今，從國際視角來看，低通脹的時代已經過去了，人類正在進入全球性的高通脹時期”。去年9月，經濟日報發文：在全球通脹大背景下，大陸要着力管控輸入型通脹風險。可以看出，高通脹時代或正在到來，在這背景下，對于一般人來說，最直覺的轉變就是物價上漲，手中錢越來越不值錢，本來普通家庭一個月五六百的基本夥食，現在可能要多增加幾百塊。

既然通脹來源于印鈔，是不是普通人存多點錢，就能保證現金不縮水了？

在普通人投資門路不多，且資金有限的前提下，有不少人以為存多點錢就能讓生活過得舒适一點。那事實是否如此呢？一般來說，活期存款利息比較低，大部分人都會将應急資金做活期存款，而定期儲蓄利息就高得多，國有大行相對低一些3年約3.25%，一些村鎮銀行為了競争就會給出更大利率比例，均值約為4.6%（不過是5年定存）。

不過，并不是存錢就萬事大吉，在計算存錢是不是保值也要将貨币貶值幅度考慮在内，公開資料顯示，近10年M2平均增速15.55%，GDP平均增速8.72%。按照通脹率（反映貨币貶值程度）計算，近10年的平均通脹比例CPI≈M2增速-GDP增速≈6.83%，基于此，如果100萬存銀行，100萬*（4.6%-6.83%）=-2.23萬。

房說君認為，雖然說無論什麼時候，存錢都是很有意義的，但這種“存錢”是建立在不是刻意的基礎上，否則一旦貨币貶值就會讓你心态失衡，是以，沒有必要因為通貨膨脹去幹一些平常想都不會幹的事情，因為無論在什麼時候，都無法改變普通人收入單一的環境，隻有不斷去升值自身價值，才有減緩被工資侵蝕的機率。

可能有人會說，存錢不行，那買房肯定可以，畢竟是過去20年公認的最好抗通脹方式。有資料統計，在過去5年，全國平均住房價格上漲了43.4%，分城市來看，全國房價1萬元的縣城都有103個，超2萬/平的城市22個，放眼全國像樣的城市，首付門檻已經提升到50萬上下，特别是在住房單價6-7萬起步的一二線城市，買房是能做到“翻倍賺”的。雖然過去不少人是以賺得盆滿缽滿，今後是不是還有這麼大的升值潛力，房說君認為應該打個問号。

比起房價上漲，更危險信号出現？2點信号，房子或成為負擔

以市值100萬的房子為例，按中指院預測2022房價漲幅2-3.5%計算，房産能升值到102-104萬左右，注意這隻是表面資料，此外還有很多人們注意不到的持房支出，常見的有物業費（考慮不同小區收費不同，取均值2元/平/月，即年消耗0.3%）、水電供暖費0.5-1%、房貸月供5%，加起來是5.8%。再加上交易稅費1.5%-2%，中介傭金2%，總共消耗9.8%的成本。

這麼算來，100萬市值的房子也是持有貶值的，100萬*（3.5%-9.8%）=-6.3萬，是以不能再閉眼買房了，如今住房持有率接近飽和，人們不再像過去那樣迫切需要房子，一方面房屋價格受到國家嚴格管控，除傳統自住外，投機取巧的方式備受打壓，另一方面，通脹侵襲下持房過程的支出成本将更高，這是比起房價上漲更為危險的信号，想要買房來升值幾乎不可能，可能到頭來，房子或許還會成為自己的負擔。

兩者對比下，買房和存錢都有一定的貶值效應，但在通脹影響下，物品價格飛漲，錢也花得快，對于普通人來說，什麼東西能抗通脹？

高通脹時代，普通人如何應對？馬斯克9字忠告

根據華爾街見聞3月15日報道，特斯拉CEO馬斯克表示，應該擁有實物資産而不是現金：當通脹水準很高的時候，通常最好擁有房産或可以生産優質産品公司的股票等實物資産，而不是現金。對于馬斯克的觀點，有人給出反對意見，因為從實際操作角度看，普通人對選擇生産優質産品的公司股票相對複雜，需要有一定的投資思路，是以不适合大多數普通人。

另外，上文已經提及了整體房價已經呈現下行趨勢，且持有房産并不意味着能增值，為何通脹下，持有實物房産會更好？房說君認為，對于我們國家來說，不能一概而論所有的房産都能具有保值效應，許多偏遠城市由于泡沫消退而出現了房價下跌，但對于人口持續流入的熱點城市，并沒有存在下跌，即便當下房價大漲的時代過去了，但熱門城市仍然能實作一定程度上的“保值”，這是兩者的差別。

房說君有話說，對于普通人該如何面對這事兒，馬斯克給出的9字忠告：實物資産比現金更好。該如何了解？在房說君看來，因為通脹下人們對生活的正常需求是持續存在的，相對應的企業就要有供應才能滿足人們需求，這一點無論錢如何變化都是改變不了的。

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