上海靜安，某小區17号樓601室，本來3室2廳2衛的房子，被二房東隔成了5個房間，全部租了出去。同棟樓的居民怨聲載道，敢怒不敢言。
據同棟樓的居民反應，大晚上10點多鐘，還在吵鬧。有時候他們深夜點了外賣，外賣小哥會按響其他住戶的門鈴，請求打開門禁，因為那群租房裡沒有安裝門鈴。除此之外，由于群租房内人員雜亂，也沒有安全意識，有時候連電閘燒壞了都沒人管，非常危險。
居民們不是沒有投訴過，但物業及相關部門上門要求整改，那二房東就立馬改正。可等檢查一過，就又繼續開始了。（來源：新民晚報）
群租房現象是屢見不鮮，盡管上海市早就出台了禁止群租房的規定，但仍有不少房東或者是二房東，為了利益而甘冒被處罰的風險。
而作為租客，隻要房租便宜，哪怕是很小的隔間，能有張床睡覺就行，反正白天都在公司上班，是以他們也不會主動去舉報。
那就沒辦法處理這種現象了嗎？
并非如此。根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》的規定，出租的房屋，應當以原始設計的房間為出租機關，不得分隔搭建後出租，也不得按照床位出租。原始設計為廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等其他空間的，不得出租供人員居住。
是以，本次事件中，601的二房東将原始房屋隔成5個房間，顯然是不對的。
現在問題來了，二房東一直和物業及相關部門玩躲貓貓遊戲，查了就拆，查完就重建，這種情況能處罰嗎？
根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》的規定，對于不符合最小出租機關、居住人數限制和最低人均承租面積規定的，可責令限期改正。逾期不改正的，可處以1萬~10萬元罰款。
二房東每次都改，改完又卷土重來，這就是鑽了逾期不改正要處罰的空子。我認為對于那些 卷土重來的，也應按照逾期不改正來進行處罰。
當然，還有其他辦法可以解決，就是找到大房東，也就是房屋的實際産權人。
既然二房東不配合整改，那隻能給大房東施壓了。大房東有權依據租賃合同的約定，解除與二房東的租賃關系。
根據《民法典》的規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。除此之外，承租人有違法行為的，比如違法改建的，出租人同樣可以要求解除合同。
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