上海的北京路已有一個多世紀的曆史，百餘年來一直作為上海市中心區域東西向的主幹道，使得北京路周邊形成了内容豐富的曆史街區，老建築背後有着深厚的底蘊。今天我們要介紹的，是位于北京東路270号的中一大樓。
簡潔大氣 造型精美的古典風格建築
中一大樓位于北京東路270号，原名中一信托大樓。大樓初建于1924年，當時為一幢包括信托公司、律師行、會計師事務所等共計24家公司合用的辦公建築，原為地上5層，局部有地下室。1991年大樓上部經擴建為7層建築。
大樓曆史照片
大樓南臨北京東路，南北長、東西窄。建築分為主附兩樓，主樓帶有一采光天井。附樓與主樓是同期建造，為5層帶局部1層和地下室，同為辦公用途。
大樓南立面分為三跨，中心對稱，大氣簡約，是一幢局部有簡潔幾何圖案裝飾的古典風格大樓。一層為石材飾面，上層為水刷石飾面，立面花飾造型各異；窗下有渦卷形淺浮雕，窗間為簡潔線條裝飾。曆史原窗均為實腹鋼框單層玻璃窗，上有金屬條作為主次劃格，銅質五金件。内凹式主入口獨立柱為變體愛奧尼柱。
大樓一層大廳、二至五層辦公室等多處保留有精美的抹灰吊平頂和花飾線腳，内部木質裝飾豐富。大樓二至三層隔牆上有木門及木質高窗，一層大廳、二至三層附樓有多處深色木護壁，樓梯間等多處保留有精美的木框單玻雙開彈簧門。
中一大樓是上海近代早期鋼筋混凝土建築的代表之一，建築整體造型簡潔大氣，細部造型别緻精美，是一幢簡化的古典風格近代建築，具有一定的建築藝術價值。
修繕注重展現建築可讀性
在2010年到2013年期間，大樓進行了保護利用與修繕，經外立面和内部修繕後，作為高端辦公使用，自此，煥發出新的生機。
展現年代價值的立面修複
修繕中，參考曆史圖檔結合現狀對大樓外觀進行修複，力求從外牆飾面修複與外窗材質選擇等方面展現年代價值，使建築外觀具有可讀性。
大樓立面總體為橫三段式格局，中段是重點保護的二至五層，為淺米色水刷石飾面，其與一層外牆石材色澤接近，在整體清理後并修補，展現出大樓原有的外觀風貌特色。
複原一層特色大廳空間
一層大廳原為公司的營業大廳，空間高敞、裝飾精美。結合圖紙與現場考證發現，大廳側牆原為深色實木護壁，地面居中為彩色馬賽克地坪，大廳居中有兩排愛奧尼式巨柱承托着頂部的雙層采光玻璃天窗，上層為透明玻璃天窗，下層為鉛條框彩色玻璃天窗，工藝精湛。
對特色大廳空間格局與裝飾的修繕複原，主要包括拆除後期加建夾層，參考曆史圖紙恢複大廳原有空間格局和特色裝飾；修複雙層玻璃天窗；修繕側牆和頂棚粉刷線腳；清洗修補深色實木護壁；清洗修理實木框鑲玻内門窗、定配銅五金件等。修複後的大廳及彩色玻璃天窗，圖案精緻、色彩典雅、高敞明亮，再現了外灘地區特色建築的風貌。
空間優化與性能設計并舉
修複後樓梯間和次門廳
複原後的實木嵌玻大門
設計中，主樓采用環繞中庭的開放式辦公大空間，優化了辦公流線，适合現代辦公需求。附樓沿用原有單元式辦公格局，特别是二至三層的特色裝飾，如深色實木護壁、内木門窗、實木地闆、抹灰平頂以及走廊彩色水磨石樓面等均被較好地保護修複。
建築打卡點
建築大廳頂部天棚
在外灘地區，類似面積的完整的彩色玻璃天窗并不多見，其色彩達十餘種，面積大，儲存完整，題材為植物母題和回形紋飾。
周邊打卡點
沙美大樓
沙美大樓位于外灘曆史文化風貌區中，為上海市優秀曆史建築，是近代上海外灘地區的早期重要作品之一。大樓曾先後作為多家企業商用辦公地，後亦作為居民住宅等用途。
位址：北京東路190号
開放時間：建築外觀全天開放，建築内部根據商戶營業時間開放
格林郵船大樓
建築于1922年竣工。現大樓地上7層（局部8層），總建築面積約為1.3萬㎡。主入口位于北京東路2号，東入口為中山東一路28号。現為上海清算所。
位址：北京東路2号
周邊旅遊線路推薦
亞細亞大樓→上海浦東發展銀行大樓→中國外彙交易中心→格林郵船大樓→沙美大樓→中一大樓
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資料：市文化旅遊局
編輯：孫淩波