現在很多朋友面臨拆遷的時候，基本上都知道要看政府下發的公告，了解國家關于拆遷的政策，可這裡有一個問題就是，大家會發現政策有很多種，不知道哪些政策是不是過期，是不是合法，老百姓看的也是一頭霧水。在這裡，北京京康律師事務所主任，中華律師協會會員、北京律師協會土地與房地産專業委員會委員、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長史西甯律師一次性将這個關系老百姓切身利益的問題講清楚。
史律師說，拆遷中一共有四個合理合法的政策，大家一定要記住了。
一、先補償後搬遷，先安置後搬遷：
國家明确規定針對國有土地上的房屋實施征收應堅持：先補償、後搬遷。簡單來說，不論為公共利益進行的拆遷，還是商業性開發拆遷，拆遷方均須通過法定程式，在取得被拆遷人同意、達成協定後，并給予被拆遷人充分補償，才可對房屋進行拆遷。而征用土地的各項費用，不能分期支付，要一次性足額支付。
二、必須保證原有的生活水準不降低，長遠的生計有保證：
征地補償必須在保證農民現有生活水準不降低的情況，進行長遠生計的保障，比如給失地農民上保險等。
三、禁止采用非法的方式進行強拆；強拆的方式隻有司法強拆：
拆遷的方式有各種各樣，但違背被拆遷人意願的強拆都是違法的，強拆的方式隻有一種是合法的，就是司法強拆，這又是什麼呢？就是當地政府發了征收拆遷公告後，被拆遷人既不在拆遷協定上簽字，也不提起行政複議或者訴訟等程式來表達自己的意願或主張自己的權益，拆遷機關經一定的程式後，可以向法院申請司法強拆，是以大家在現實中一定要注意避免這種情況的發生。
四、拆遷補償款要合理：
這個就比較簡單了，就是說我們為了配合公共利益等政府組織的拆遷中，獲得合理合法的補償是我們的權益，不管是在《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《中華人民共和國民法典》都有相應的表述。大家隻要記住，我們要求拆遷補償要合理，是有理有據，要理直氣壯的表達我們的訴求。
法治社會，不管做什麼都要依法行事，特别是面對拆遷這種老百姓一生中的大事，更要依據國家法律，政策來維權，關鍵時候，自己鬧不清楚的，要及時尋求專業律師的幫助，俗話“早了三光，晚了三慌”就是這個道理。
史律師提醒：
拆遷是一個長期鬥争，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有着多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正确的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。是以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權。