近日，在安徽省滁州市，發生了一件不可思議的事。一套商品房被法院查封後執行強制拍賣，該房的面積有103平方米，但拍賣價隻要202213元，折合每平方1963元，難道是要“賤賣”嗎？
這套商品房的基本情況：
位置：安徽省滁州市全椒縣經濟開發區緯二路119号彙鑫·北京公館5幢2單元某室
建築面積：103.17平方米
所在樓層：8F
全部樓層：11F
房屋竣工時間：2020年4月13日
特别提醒：
1、彙鑫·北京公館已辦理房産大證，該标的物未辦理房産證，過戶産生的相關稅費請咨詢稅務部門。
2、請競買人自行了解房屋的情況，關于買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解。
3、土地規劃用途為住宅，土地使用權性質為出讓，該房屋的結構是鋼筋混凝土結構。
該房目前還是一個毛坯房的狀态，經過多家評估公司的評估，這套房子的市場評估價為252766元，本次拍賣設定的最低起拍價是202213元，每次最低的增加幅度不少于2000元。
由于這套房子的起拍價比較實惠，折算下來相當于每平方才1963元，甚至連兩千元都不到。是以，也成功吸引了2847人次圍觀，此外還有22人設定了拍賣提醒，有2人參與報名。而這兩名買家為之展開了激烈争奪，最終的交易成交價是206213元。
就事論事來說，這套房子的起拍價定得如此低，這一點确實讓很多人意想不到，因為目前安徽省滁州市二手房的價格普遍在5000-6000元，一些地段稍微好一點的房子，均價也已經突破了8000元，但這套房子的均價才一千多，這不算是“賤賣”嗎？
而且對于新買主來說，哪怕先花二十多萬買下這套房子，另外再花二十多萬重新裝修一下，等于前後花50萬左右，就能住進一套新房。綜合來看，花二十多萬買下這套房子，還是非常劃算的。
對此，大家怎麼看？
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