今天給帶助理們跑了一天，分别去了經開區，管南，濱河新區的十幾個樓盤。看完之後，總結幾點：1、經開的價格堅挺（特價房1,6

今天給帶助理們跑了一天，分别去了經開區，管南，濱河新區的十幾個樓盤。看完之後，總結幾點：

1、經開的價格堅挺（特價房1,68萬—1.75萬；正常房源1,8—2萬）。經開三兄弟的貨值已經不多，綠誠 今年經開的主角兒是金茂未來府。（由于疫情并未正式開盤，可以鎖定房源）

2、管南。隻看了華府。華府這個管南的大地主，不愁沒有房子可買。一個挨着一個的地塊。目前主要推售的是10号院，隻有三棟樓，很剛需。隻有87,115平的三房。 價格微漲，1.27—1.3萬。

3、濱河新區。諾大的濱河新區，今年沒有新增樓盤。目前貨值比較多的華發，中交，電建二期。價格方面，目前中交價格不變（高層一萬六七），電建一期微降（大面積的1,7萬左右）二期正常面積1,76—1.8萬+，華發去年漲價到1,85萬+，目前基本又回落到1,7萬左右；中海悅府單價1,5萬+，隻剩下130平大面積；綠城，信保，海馬房源分布雜，不多。

4、管城區佳田未來新城。這個樓盤距離我們老城區的工作室比較近。年前首付10%，剩下全部貸款，去化了一大波。目前的價格微漲1,37萬—1.4萬，付款政策變更為首付10%，剩下20%首付兩年四次；其餘正常貸款。（兩房基本靠等、搶清退房源；基本都是小三房）

總結：

可能對于很多人來說，沒過正月十五就算沒過完年；有的剛上班，但是也不急着去看房子。的确，每一個售樓部的人都不多，除了地産人學習，置業顧問教育訓練練習，我們去的時候，案場客戶隻有1-3組。

目前狀态是：開發商不動，購房者不動，房産人開始活動。估計真正的購房者要等十五六以後，等孩子開學，出城政策穩定了。