3、北京拆遷律師：自建房一律不補償，不是的！自建的無證房屋無疑是最讓被征收人鬧心的，之前也反複論述過這個問題。簡言之，在

3、北京拆遷律師：自建房一律不補償，不是的！自建的無證房屋無疑是最讓被征收人鬧心的，之前也反複論述過這個問題。簡言之，在一些地方确實存在“一刀切”的傾向——凡是沒證的自建房屋，不管你是多少年前建造的“曆史遺留”，也不管這是不是你唯一居住生活的房屋，一拆了之沒有分文補償。最多就是找一公共租賃住房讓你有地方住，但這完全屬于“住房保障”範疇，與拆遷補償沒有一分錢關系。北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長史西甯律師為您解讀遇到違法征地拆遷，法律途徑維權流程？在這種案件中，老百姓提出的關于房屋建造于《城鄉規劃法》甚至《城市規劃法》施行前不應被認定為違反城鄉規劃的違建進而不予補償的主張，有時完全不會被拆遷方理睬。《城市規劃法》施行于1990年，再往前還有1984年出台的《城市規劃條例》以及各省市的地方性規定，總能把被拆遷房屋括進去。不過值得欣慰的是，仍有很多地方會站在被征收人的立場上考慮問題，綜合協調适用地方性規定，“分檔劃線”，根據無證房屋的建造年代，由遠及近，補償依次遞減，但仍能保障一定比例的補償。也有一些地方依法準确作出認定、處理，對認定為因曆史遺留原因形成的合法建築，依法給予全面的補償，這或許是更符合590号令規定精神的做法。史律師提醒拆遷是一個長期鬥争，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有着多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正确的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。是以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下行專業維權。