盧麒元：深房理是一個金融現象，它的底層邏輯是什麼？

說在最前面的話，一開始主要在微信公衆号發文，但是前幾天轉載了一個人民網的文章《民主生活會發言材料怎麼寫》，就被封号了。于是，開通了頭條号，先把之前的舊文章發上幾篇，待那邊解封後，兩邊同步更新文章。

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剛才在B站看了一個視訊，覺得盧老師講得特别好，特意摘錄了盧老師的主要觀點，形成文字，友善大家閱讀，推薦感興趣的人看看那個視訊，我也會把視訊附在文末。

一、簡評深房理

1.深房理是一個金融現象，關鍵要素在于采取類似于非法集資的形式個人集資，想辦法躲避限購政策，有能力穿越中央房住不炒的政策。此外，深房理隻是冰山一角，後面還有更大的。

2.中國M2貨币總和超過美歐日總和，這樣的結果不是表達為商品的通貨膨脹，就是表達為房價上漲，而以深房理為代表的人群抓住了這個關鍵。

3.解決房價關鍵是要解決貨币存量問題，也就是必須通過财政手段解決資産轉移問題。這就超出了地方政府能力，需要中央政府介入。

二、目前資産轉移的三個問題，

1.産業資本退出産業，生成以房地産為核心的金融資本，導緻資本積累率（通俗來講就是掙到的錢繼續投入生産）下降。之前大陸資本積累率一直很高，是以GDP增速高，近些年資本積累率不斷下降，GDP增速放緩是必然的。

2.北方資本南下，東北、華北，乃至華中長江中下遊的人才資本都湧向南方炒樓，原因之一就是東北病，也就是官僚壟斷資本主義。

3.高端資本外逃，某富豪海外撩女，回國後，漂亮的妻子要離婚，發現賬上隻有6元，實際上其餘的錢都在海外信托，全部逃到海外了。原先通過香港買表買房來洗錢，現在比特币成為資本外逃，洗錢的重要手段。

三、應當怎樣解決通過财政手段解決資産轉移問題，進而解決決貨币存量問題？

開征直接稅（有起征點，可以隻面對30%的人征收，即使是這30%，也是八級累進），

例如房産稅。一千平方米起征可以嗎？

例如贈予稅。花了一個億買了兩套房贈予一個女人，能不能對他這個贈予行為征稅？

例如遺産稅。一個億起征點太低，十個億起征可以嗎？

例如離境稅。從國内掙的錢，跑到海外投資建廠，用着從中國人身上的錢給他國貢獻了，應不應該征稅？全世界幾乎隻有中國沒征收離境稅。

還有資料稅。未來的資産不再是磚頭這些了，而是資料了，資料源于你我他，也就是屬于全體人民，國家該不該征稅？法國等國家明确要征收資料稅，并向亞馬遜等企業下了稅款催繳書。

四、馬克思晚年的觀點

在特定的時間還做不到共産，但是共享還是可以做到的，同時公有不是共有。有些内容，還是看視訊吧，說多了，怕被夾。

盧麒元簡介

盧欣，字麒元。祖籍四川，生于山西，畢業于東北财經大學，财政學學士，并于澳洲南澳大學完成工商管理碩士學位，于财政、投資及企業管理累積逾20年經驗。盧先生曾任職于中華人民共和國财政部及中國經濟開發信托投資公司，現為香港沃德國際資産管理顧問公司董事局主席。深圳市金宗信投資有限公司董事。（源自搜狗百科）

盧先生是一名懂經濟、講邏輯、有情懷的左派知識分子。