随着大陸城市化程序的發展，大批原住農村的人口大量湧入城市務工，經過多年的打拼也有了一定的積蓄，就在城市購買了商品房，居家搬遷到城市生活，留下原來農村的老宅常年無人居住。或者由于上學而留在城市工作的人員，常年居住在城市，也很少回老家，是以導緻父母遺留下的老宅也是常年無人居住。
人們都有一個生活常識，就是常年無人居住的房屋比有人居住的房屋要損壞得快，那麼對于農村常年無人居住的老宅也很少有人問津，更别說修繕了，往往這種年久失修的老宅可能會面臨多種糾紛，給人們業已平靜的生活平添煩惱。
比如說，張三在城市生活了二十年，在老家留有一處老宅，二十年無人居住也無人管理，後來因夏季天降暴雨，張三的老宅街門樓地基傾斜到前鄰的後牆上，把前鄰的後牆陰得長滿了綠毛。張三老宅的院牆倒塌把右鄰停放在院中的機車砸壞。正好有鄰居李四從過道經過被張三老宅倒塌的另一面院牆砸傷。并且倒塌的院牆堵住了過道，影響其他人的通行。
針對以上案例，張三可能面臨的糾紛有：
一、張三與前鄰之間形成了相鄰關系，他們之間因相鄰房屋的滴水問題形成糾紛，前鄰可以依據《民法典》物權編的相關規定行使物權請求權，可以要求張三排除妨害，把傾斜的街門樓修理或重建。
二、張三與右鄰之間既形成了相鄰關系，也構成了侵權關系。是以右鄰可以根據《民法典》物權編的相關規定要求張三對損壞的車輛進行修理、更換，也可以依據《民法典》侵權責任編的規定要求張三承擔機車損害的物質賠償責任。
三、張三與李四之間則構成了侵權關系。李四可以根據《民法典》侵權責任編的相關規定，要求張三作為老宅的所有人，對其院牆倒塌造成的人身損害承擔賠償責任。
四、因張三老宅倒塌的院牆正好堵了通道，影響其他人的通行，故其他的鄰居均可以要求張三排除妨害、恢複過道的通行。
你看看，如果你碰到這種問題，是不是給本已平靜的生活平添了煩惱呢，并且還得承擔相應的經濟賠償。是以在此提醒大家，如果在農村留有年久失修的老宅，一定不能把它遺忘在腦後，任其風雨飄搖而不管不顧。為了避免不必要的麻煩，要麼委托親朋好友定期檢查維修，要麼将其賣給本集體經濟組織的成員，使閑置的老宅能夠物盡其用。