代表建議：上海房地産購買管控政策應向二胎三胎家庭相應傾斜

澎湃新聞記者 蔣夢瑩

“三孩政策”落地後，生育政策頗受關注。

2022年上海兩會期間，上海市人大代表何紅民建議，上海市關于房地産購買管控政策，應向二胎和三胎家庭相應傾斜和扶持。為了積極推進落實生育新政，上海房地産管控應有相應扶持政策，既能打擊炒房，又能減輕二胎和三胎家庭經濟負擔。

何紅民指出，近兩年，國家和地方出台了很多關于“房地産”和“生育”新政策，主要是打擊炒房限購限貸和放開生二胎鼓勵生三胎，進而導緻了二胎和三胎剛需住房需求與管控房地産政策限購限貸之間的沖突越來越激烈。如何實作，“居者有其屋”，既能實作“房子是居住的不是炒的”，又能減輕和解決二胎和三胎家庭剛需住房成為迫在眉睫問題。

何紅民提出了兩點建議：

一、規定好本市人均住房面積，以家庭為機關，總面積超出的，每年都要繳納高比例房産稅和嚴格的限購限貸等政策。也就是打擊超總面積購房人群，解決炒房問題。

二、結合生育政策，家庭人均總面積不超标的前提下，制定首付比例和貸款比例。1、獨生子女三口之家，首套房首付30%，貸款70%，享受貸款優惠利率；二套房不享受優惠，按現行政策執行；2、二胎四口之家，首套房首付30%，貸款70%，享受貸款優惠利率；二套房在首套房貸款還清且滿五年的前提下，首套房首付50%，貸款50%，享受貸款優惠利率；3、三胎五口之家，首套房首付30%，貸款70%，享受貸款優惠利率；二套房在首套房貸款還清且滿五年的前提下，首套房首付30%，貸款70%，享受貸款優惠利率。

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