買房的流程你知道嗎？

第一步确定好自己的首付款，和買房定位，定位一般都是自己工作的附近，或者孩子上學比較友善的地方。

第二部步，再各個網站上搜尋自己喜歡的房源，有感興趣，劉和經紀人聊天，感覺經紀人靠譜就留下電話或者微信，約線下看房，對房子滿意後留約業主聊聊價格。

第三步，簽訂買賣合同，簽訂買賣合同後時候一定要注意，合同細節，每個公司的合同都不一樣，這是最好找個靠譜大一點的公司，因為安全放心，但是公司大的費用有可能高點。

第四步，簽完約後，去銀行辦理貸款，這是要注意，有可能你的個人資質問題，銀行會拒絕貸款，假如你的資質不是很好，别着急，找中介，他們一般會收取一點費用但是這個費用不是中介掙得錢

5、銀行貸款批完後，如果房子有貸款，需要解壓，這是解壓的錢款，最好别用買方的錢用于解壓，這樣風險系數太大，有什麼風險我和你說下，業主拿了錢不給銀行還款，或者房子查封了。

6、過戶環節，有多人問我應該是先打錢還是先過戶，遇到這個問你的時候，買方一定要注意，一定要選擇資金存管或者資金監管這樣這個問題就解決。

7、買方領取新房産證去銀行辦理抵押手續，隻有抵押了銀行才能放款。

8、交房環節，這時候一定要注意，誰的話也不能聽，有的業主說，我的房子沒有任何欠費。這時候一定要中介帶着你區一樣一樣的查，通常欠費比較多的就是天然氣，和暖氣。物業費，水電欠費一般不會很多。

9、還有一項那就是，水電天然氣，暖氣，物業都需要辦理過戶手續，都過戶到你名下。

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