买房的流程你知道吗？

第一步确定好自己的首付款，和买房定位，定位一般都是自己工作的附近，或者孩子上学比较方便的地方。

第二部步，再各个网站上搜索自己喜欢的房源，有感兴趣，刘和经纪人聊天，感觉经纪人靠谱就留下电话或者微信，约线下看房，对房子满意后留约业主聊聊价格。

第三步，签订买卖合同，签订买卖合同后时候一定要注意，合同细节，每个公司的合同都不一样，这是最好找个靠谱大一点的公司，因为安全放心，但是公司大的费用有可能高点。

第四步，签完约后，去银行办理贷款，这是要注意，有可能你的个人资质问题，银行会拒绝贷款，假如你的资质不是很好，别着急，找中介，他们一般会收取一点费用但是这个费用不是中介挣得钱

5、银行贷款批完后，如果房子有贷款，需要解压，这是解压的钱款，最好别用买方的钱用于解压，这样风险系数太大，有什么风险我和你说下，业主拿了钱不给银行还款，或者房子查封了。

6、过户环节，有多人问我应该是先打钱还是先过户，遇到这个问你的时候，买方一定要注意，一定要选择资金存管或者资金监管这样这个问题就解决。

7、买方领取新房产证去银行办理抵押手续，只有抵押了银行才能放款。

8、交房环节，这时候一定要注意，谁的话也不能听，有的业主说，我的房子没有任何欠费。这时候一定要中介带着你区一样一样的查，通常欠费比较多的就是天然气，和暖气。物业费，水电欠费一般不会很多。

9、还有一项那就是，水电天然气，暖气，物业都需要办理过户手续，都过户到你名下。

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