美國房價漲幅創至少45年之最，建築需求暢旺、加上木材供給卡關，9日木材價格重回1,000 美元大關，為6月中以來首見。
Business Insider、Fortune報導，2021年木材價格上沖下洗，5月飛上高峰、達每千闆英呎（board feet）1,700美元，随後狂瀉74%跌至452美元。現在木材價格又趨火爆，從8月份低點反彈127%、10日來到1,069美元。
不過和5月份高點相比，木材價格回檔了41%、今年迄今漲幅僅有12%。
木材價格激烈波動，原因是木材大國加拿大豪雨成災、以及美國房市需求持續緊俏。美國房市的權威指數──CoreLogic房價指數顯示，2020年10月到2021年10月之間，美國房屋的平均價格上揚18%，為CoreLogic 45年有紀錄以來的最大升幅。
盡管如此，CoreLogic相信房市将降溫，理由是房價漲勢放緩，從4月份高點的月增2.3%降至月增1.3%。對買家來說，這意味未來房價将較能接受。該機構預測，财務憂慮吓退買家、更多房源進入市場，2021年10月到2022年10月之間，房價增幅将為2.5%。
11月22日，美地産經紀商協會（NAR）公布資料顯示，美國10月份成屋銷售環比增長0.8%，為1月份以來的最高增幅；成屋價格中值較上年同期上漲13.1%，至35.39萬美元。
美國房價的飙漲，源于當地群眾強烈的購房熱情。疫情發生後，人們出行受限，對居家辦公和遠端上課等也有了更多的需求。此外，促使人們買房的主因還是在疫情期間的超低房貸利率。
美國樓市如今的表現隻是全球房地産陷入狂熱的一個縮影。與美國情況相似的，還有英國、加拿大、澳洲等國家。
得益于現金利率和抵押貸款利率都創出新低，短短一年内，澳洲悉尼的房價中位數就上漲了30%。同樣的例子，還有英國和加拿大。
來源：嗷嗷财經、21世紀經濟報道