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南翔的消費力為何最高?連七寶也落敗了

作者:虹橋生活圈

這次雙十一的京東資料顯示,上海各區域消費總量,南翔鎮排行前三。其他兩個分别是虹梅路街道和盈浦街道,而人均消費卻未入圍前三。

以上資料證明南翔有消費力的人多,但消費力弱的也不少,兩極分化比較嚴重。是以大虹橋闆塊,南翔商業非常強,隻可惜其他方面未受嘉定重視。

南翔的消費力為何最高?連七寶也落敗了

近十年是南翔發展最快速的十年,盡管綜合實力方面,南翔顯然比不上七寶。但是建立小區數量有巨大的優勢,其中不乏一些較高端的小區。

上海環線最宜居的中産社群,這是實打實的優勢。環境好且小區新,南翔吸引的一定是注重生活品質的人,闆塊也已經比較成熟了。

南翔的消費力為何最高?連七寶也落敗了

七寶版塊内的商業體也很多,比如萬科、彙寶、寶龍城、巴黎春天、凱德廣場、紅點城。隻可惜開發地隻剩九星了,小區大多都是以老舊為主。

七寶的另一優勢就是教育,以至于買這裡很多都隻是過客,且西北區域受航線影響很大。這麼多年過去了,皇都花園還是标杆,隻是多了幾棟新樓。

南翔的消費力為何最高?連七寶也落敗了

是以南翔最大的優勢還是新,其他各方面和七寶的差距還是很大。如果未來5年南翔沒有新的點發力,可能現有的優勢也将慢慢耗盡。

虹橋四小龍:南翔、江橋、莘莊、七寶,是支撐大虹橋的重要版塊,而嘉定對南翔、江橋的重視度一直很低,而闵行的态度則是完全相反,對大虹橋也很在乎。

南翔的消費力為何最高?連七寶也落敗了

七寶莘莊的交界處,商務區的規模和界面都很強。這點闵行有先天優勢,但可用地嘉定更占優勢。南翔和江橋不好好發展,就真的太可惜了。

南翔消費力撐起了一片天,但十年後也會慢慢老去,這時候南翔的優勢又會在哪?僅僅靠商業還不夠,畢竟在房價體系裡,商業是最不值錢的一環。

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