齐鲁网烟台9月13日讯（烟台台 徐硕）红色封皮，印有国徽以及“中华人民共和国不动产权证书”字样，由国土资源部监制的统一版即新版的不动产权证书从9月20日起，将在烟台市区开始启用。这标志着我市市区范围内全面实行不动产统一登记制度。
烟台市不动产登记中心在芝罘区、莱山区、福山区、牟平区（含昆嵛山保护区）、开发区、高新区设立六个直属分中心。
从9月20日8：30起，市不动产登记中心各分中心开始受理本次不动产登记范围业务，原国土、房管部门发放的权属证书停止受理办证。
市区办理涉及不动产统一登记业务的市民，凡是需要办理集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋等建（构）筑物所有权、抵押权、地役权的不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记以及其他各类登记，从9月20日起需要到市不动产登记中心各分中心办理。
海域使用权、林权、土地承包经营权登记业务，仍由原登记部门按原程序办理。
房产证、土地证从20日起“停旧发新”。9月19日17：00前，受理的土地、房屋登记业务，按原办理规则审核颁发权利证书。
按照“不变不换”的原则，启用新的《不动产权证书》和《不动产权证明》后，原国土、房管部门依法颁发的土地、房屋证书和登记簿继续有效，权利不变动，证书不更换。
据介绍，新版不动产权证书的启用不意味着旧版证书无效，只有权利变动了，才需要换新证，如果权利不变动，旧版证书可一直用下去。
“如果权利人的不动产没有变动，也就是说，没有出让不动产、变更不动产权利人，那么，不动产权证书可以不换。”据烟台市不动产统一登记科相关工作人员介绍，按照“不变不换”的原则，启用新的《不动产权证书》和《不动产权证明》后，原国土、房管部门依法颁发的土地、房屋证书和登记簿继续有效，权利不变动，证书不更换。但9月20日后办理买卖、变更、转移等过户手续时换发新的不动产权证。