近日写了南宁城区规划系列文章，江南篇，写得意犹未尽，今天写个江南特别篇。江南区的两个优势：一是靠近南宁发展主轴“重点向南”。 其次是核心城区有大量厂房，可以成片地快速开发。 这几年江南旧改推进很快，城市面貌翻天覆地。
挑选几个代表性项目，（图片源于网络）大家一起看看江南流量大盘的前世今生：
百益上河城：前身南宁绢纺厂 现在的网红旅游景点
位于亭洪路上的绢纺厂成立于1965年，占地 260亩，是广西绢麻纺织工业生产规模最大的企业。
绢纺厂旧照
2009年开发商接手，进行改造。绢纺厂的车间 厂房 保留了原貌。
改造后的绢纺厂
百益上河城实景
龙光玖誉城 ： 前身是著名的凤凰纸业
凤凰纸业公司1992年开始筹建1999年建成投产。
凤凰纸厂旧照
凤凰纸厂占地1548亩，龙光于2019年，2020年分两期以近52亿元巨资拿下，620亩进行开发。打造了现在江南区的网红流量大盘——龙光玖誉城。
龙光玖誉城规划 二期占地620亩
现状: 龙光玖誉城 是涵盖 住宅、写字楼、大型商业的综合大盘，大城已成
玖誉城实景江南万达 ：广西第一万达 前身是南宁糖厂
南宁糖厂1958年1月筹建，2月与南宁纸厂筹备处合并，改称广西南宁制糖造纸厂。是广西四大糖厂之一。 厂区占地540亩；2006年关停。
关停后曾作为江南海鲜市场，有多少朋友去吃过海鲜呢？不妨告诉我，我也是去过的
2006年关停前的糖厂
现状：江南万达+翰林棠悦府
糖厂旧改一期 现为江南万达 旧改二期为棠悦府
题外话：一路之隔的石亭地块，龙光已经拿地1940亩。 这个板块双铁交汇，商业配套成熟，城市界面新颖，临近邕江，且有大开发商蓄势启动，很有想象力。
糖厂现状，未来充满想象力
华润江南中心：南宁化工厂 著名的大烟囱
1998年成立规模超千亩的南宁化工厂，似乎久远，其实也就20年前，南化是全国重要的基础化工原料生产基地，华南最大的氯碱企业。
南化旧照 一派繁荣工业景象
当年的化工厂南化著名的大烟囱，也是南建路一个地标， 记得2011年的时候 还远远看到过。
著名地标 南化大烟囱
滚滚经济浪潮下，南化南建路厂区，停产外迁。在城市中心留下了大量土地。由于化工生产影响，厂区土地不能直接开发。因此在拆除厂房后，土地进行了无害化处理。
2016年开始南化对厂区土壤进行了修复和无害化处理。
南化土地治理场景
进行处理的公司是广西博世科。花了2亿元，进行土地修复。
网上资讯：2亿元的 土壤治理合同
现状：南化被一分为二，金华路以西为江南公园，东边就是现在的华润江南中心。从广西化工大厂，变为南宁城区的又一网红流量大盘。短短20年间，已有沧海桑田之感。
华润江南中心和江南公园
华润江南中心实景
金城一品 深石汉华锦上城 云星乾隆江景
壮锦路三友：前身是南宁玻璃厂南宁玻璃厂厂区占地面积390亩，也是大宗地块。
玻璃厂旧照
航拍图可以看出 原玻璃厂土地上 的三个楼盘，众多已楼栋封顶
航拍实景
江南檀悦：南南铝业 还有更多土地待开发
亭洪路上的南南铝，发展一直比较好。是江南区的经济支柱。厂区还在生产，但现在也有一部分拆改搬迁。拆改部分成了现在的江南檀悦。铝厂还有不少空地。
南南铝现状
亭洪路 江南区最能打 没有之一
行文至此，发现了江南核心区的亭洪路，实在是江南区的“黄金纽带”，亭洪路沿线大盘林立，各领风骚。以星光大道为界：东有翰林棠悦府、万达广场（建成）、西边有百益上河城（建成）、江南檀悦；再往西就是华润江南中心； 沿路还有前文提到的龙光1940亩，以及南南铝的新拆改的地块。
亭洪路天生丽质，真的强！
亭洪路 英雄汇聚
亭洪路是江南地产 黄金纽带
亭洪路 强江南区旧厂改造，腾出了大片主城区的土。在南宁快速城市化中，短短数年，破旧厂房，变成了繁华街道，高尚住区。恰逢其时，你我得以见证。
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