近日寫了南甯城區規劃系列文章，江南篇，寫得意猶未盡，今天寫個江南特别篇。江南區的兩個優勢：一是靠近南甯發展主軸“重點向南”。 其次是核心城區有大量廠房，可以成片地快速開發。 這幾年江南舊改推進很快，城市面貌翻天覆地。
挑選幾個代表性項目，（圖檔源于網絡）大家一起看看江南流量大盤的前世今生：
百益上河城：前身南甯絹紡廠 現在的網紅旅遊景點
位于亭洪路上的絹紡廠成立于1965年，占地 260畝，是廣西絹麻紡織工業生産規模最大的企業。
絹紡廠舊照
2009年開發商接手，進行改造。絹紡廠的工廠中的房間 廠房 保留了原貌。
改造後的絹紡廠
百益上河城實景
龍光玖譽城 ： 前身是著名的鳳凰紙業
鳳凰紙業公司1992年開始籌建1999年建成投産。
鳳凰紙廠舊照
鳳凰紙廠占地1548畝，龍光于2019年，2020年分兩期以近52億元巨資拿下，620畝進行開發。打造了現在江南區的網紅流量大盤——龍光玖譽城。
龍光玖譽城規劃 二期占地620畝
現狀: 龍光玖譽城 是涵蓋 住宅、寫字樓、大型商業的綜合大盤，大城已成
玖譽城實景江南萬達 ：廣西第一萬達 前身是南甯糖廠
南甯糖廠1958年1月籌建，2月與南甯紙廠籌備處合并，改稱廣西南甯制糖造紙廠。是廣西四大糖廠之一。 廠區占地540畝；2006年關停。
關停後曾作為江南海鮮市場，有多少朋友去吃過海鮮呢？不妨告訴我，我也是去過的
2006年關停前的糖廠
現狀：江南萬達+翰林棠悅府
糖廠舊改一期 現為江南萬達 舊改二期為棠悅府
題外話：一路之隔的石亭地塊，龍光已經拿地1940畝。 這個闆塊雙鐵交彙，商業配套成熟，城市界面新穎，臨近邕江，且有大開發商蓄勢啟動，很有想象力。
糖廠現狀，未來充滿想象力
華潤江南中心：南甯化工廠 著名的大煙囪
1998年成立規模超千畝的南甯化工廠，似乎久遠，其實也就20年前，南化是全國重要的基礎化工原料生産基地，華南最大的氯堿企業。
南化舊照 一派繁榮工業景象
當年的化工廠南化著名的大煙囪，也是南建路一個地标， 記得2011年的時候 還遠遠看到過。
著名地标 南化大煙囪
滾滾經濟浪潮下，南化南建路廠區，停産外遷。在城市中心留下了大量土地。由于化工生産影響，廠區土地不能直接開發。是以在拆除廠房後，土地進行了無害化處理。
2016年開始南化對廠區土壤進行了修複和無害化處理。
南化土地治理場景
進行處理的公司是廣西博世科。花了2億元，進行土地修複。
網上資訊：2億元的 土壤治理合同
現狀：南化被一分為二，金華路以西為江南公園，東邊就是現在的華潤江南中心。從廣西化工大廠，變為南甯城區的又一網紅流量大盤。短短20年間，已有滄海桑田之感。
華潤江南中心和江南公園
華潤江南中心實景
金城一品 深石漢華錦上城 雲星乾隆江景
壯錦路三友：前身是南甯玻璃廠南甯玻璃廠廠區占地面積390畝，也是大宗地塊。
玻璃廠舊照
航拍圖可以看出 原玻璃廠土地上 的三個樓盤，衆多已樓棟封頂
航拍實景
江南檀悅：南南鋁業 還有更多土地待開發
亭洪路上的南南鋁，發展一直比較好。是江南區的經濟支柱。廠區還在生産，但現在也有一部分拆改搬遷。拆改部分成了現在的江南檀悅。鋁廠還有不少空地。
南南鋁現狀
亭洪路 江南區最能打 沒有之一
行文至此，發現了江南核心區的亭洪路，實在是江南區的“黃金紐帶”，亭洪路沿線大盤林立，各領風騷。以星光大道為界：東有翰林棠悅府、萬達廣場（建成）、西邊有百益上河城（建成）、江南檀悅；再往西就是華潤江南中心； 沿路還有前文提到的龍光1940畝，以及南南鋁的新拆改的地塊。
亭洪路天生麗質，真的強！
亭洪路 英雄彙聚
亭洪路是江南地産 黃金紐帶
亭洪路 強江南區舊廠改造，騰出了大片主城區的土。在南甯快速城市化中，短短數年，破舊廠房，變成了繁華街道，高尚住區。恰逢其時，你我得以見證。
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