上周，当代购房美元债务支付延迟的消息传遍了房地产圈。
说实话，看到这个信息是一个惊喜，因为在我的印象中，当代房地产不是激进的，小而美的公司发展顺利。
没想到，即便是这样一个行业整体上口碑比较好的企业，也遇到了困难。
但是，当代购房者并没有像在花哨的年代那样直接违约，而是希望寻求投资者的理解和同意来延长债务。
同时，他们还宣布，公司董事长兼总裁作为实际控制人，愿意向上市公司提供8亿元贷款，以解决到期债务还款问题。
文章称，当代业主张磊和总裁张鹏，正在处置自己的个人资产以筹集现金，从而向公司提供贷款，相当强势的人惨遭摔断了手腕。
事实上，在房地产行业，当代房地产总裁张鹏是一位受人尊敬和认可的高管。
虽然公司的规模排名不高，但张鹏本人愿意学习和分享，为行业输出了很多有价值的想法。
在业余时间，他还写书，写公众号，个人号码"三千白果"，在房地产界产生了巨大的影响。
而拥有一般房屋公司总裁的工程、运营、财务、营销，张鹏是罕见的人源型住房公司总裁。
今天，让我们谈谈这位非典型但受人尊敬的总统的故事，我们希望当代人能够度过难关。
1
风雨不欺骗年轻人
张鹏将自己描述为"草根"。
他在西北小镇银川长大，长大后写作，在主要印刷的报纸和杂志上发表了大量文章和诗歌。
在大学里，张鹏学的是法学，毕业后，进入检察院是合乎逻辑的，抱着很多人对铁饭碗的需求。
但第一年的工作，张鹏因为不知道如何处理人际关系和苦恼。
爷爷劝他："当事情发生时，过去就是。"
后来，这句话成为张鹏离开家乡的主要精神力量，也支撑着他度过每一个黑暗的时刻。
张鹏在检察院工作一年后，决定辞职，去追求自己的写作梦想。
刚到北京时，张鹏成了一名媒体人。他住在郊区，每天上下班四辆公共汽车上下班，经常乘坐最后一班公共汽车回家。
他有一个干净的细节，无论是出去面试还是写文章，都试图成为最好的自己。发表的文章，堆积超过一米厚。
巧合的是，张鹏采访了当代房地产老板张磊，张磊和他谈到了绿色地产。
当时，张鹏或房地产外行，甚至问张磊："建房子做什么绿？它只是种一些花吗？"
张磊耐心地回答问题和谜题，聊了聊，年轻人印象很深，后来向张鹏抛出橄榄枝，邀请他加入国内杂志《当代人》。
张鹏被张磊对绿色地产的喜爱所感染，随后加入了当代地产。
2
格林偷偷摸摸了二十年
张先生最初担任一家当代房地产杂志的编辑，并曾担任集团人力资源总监、副总裁兼首席运营官，以及执行董事兼总裁。
作为一名编辑，他通过采访和记录来感受公司的每一项业务。
当他在人力资源部门工作时，他学会了如何将人放在正确的位置，让团队发挥1>2的效果。
这些经历为他成为公司总裁打下了良好的基础。
在日常工作中，对张鹏来说，最让人兴奋的就是带队。
他建立了一套科学的人力资源体系，当代房地产部门10年以上的老员工比比皆是，尤其是中层管理人员非常稳定。
他向张磊承诺，如果有一天他离开了当代的房屋所有权，他将被移交给下一套持久的标准和机制。
更让人印象深刻的是，忙碌的总统任期并没有让张鹏把初心话写下来。
他将商业环境与文盲的情绪相结合，在业余时间不断写作，并经常在公共场合阅读文章。
此外，张鹏还出产了两本书，《火花不拒绝烛光满》和《雨不骗年轻人》，笔的细腻故事感人。
在陶哥看来，作为公司的总裁，他奉献了，和公司一起，作为一个作者，他孜孜不倦地工作，用文字给读者留下深刻的印象。
张鹏的写作既不是为了名声，也不是为了谋生，而更多的是为了自愈和自娱自乐，在他的文章中可以看到自己对他人的反思和建议，让读者感到温暖和富有成效。
3
长风和海浪有时会断裂
张鹏继承了张磊的思想，梦想着绿色建筑。
当代房地产注重"绿色科技、舒适节能、数字化互联互通"的工业家居全生命周期，绿色环保比发展更重要。
当代北京东直门当代MOMA项目，曾荣获世界十大建筑奇迹之一。
但是，绿色建筑的成本非常高，比如加热地面热泵，要达到地下几十米，硬件投资非常大。
高成本制约了当前规模的增长速度，也导致其需要走向高周转率的发展模式。
在三年前的一次采访中，张鹏直言不讳地说：
"我们是一家高周转率的企业，高负债并不可怕，可怕的是资产质量不好，产品不好没人想要，那么麻烦，没有流动性就会陷入困境。
没有人认为这句话是一句话。
在政策监管和市场降温下，当代合同销售额在6月至9月连续第四个月下降，销售额分别为43.96亿、41.72亿、41.08亿和34.64亿。
再加上美元债务到期，张鹏的压力是可以想象的，但他做出了积极的回应：
"一个人的生命，从转弯开始，不认识生命，不平躺，永不停歇。
目前，当代房屋所有权正在积极尝试寻找拯救自己的方法。
10月8日，当代地产旗下的上市公司First Services被暂停交易，并可能出售该物业公司以提取资金。
做生意从来都不是一件容易的事，九死活是商场残酷的现实。
面对行业下行，每个房地产人都不能置身事外，即使不能拿着薪水救人，也不应该掉入地下。
长风和海浪都会有，挂上云海，或者希望当代房地产能够渡过这个艰难的时期。
正如张鹏本人在《风雨不欺骗年轻人》一书中所写：
"没有一个真正的企业家不是一股深流，没有一个真正的企业家没有经历过黑暗的时代，但他们相信房子外面有明星。
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