上周，當代購房美元債務支付延遲的消息傳遍了房地産圈。
說實話，看到這個資訊是一個驚喜，因為在我的印象中，當代房地産不是激進的，小而美的公司發展順利。
沒想到，即便是這樣一個行業整體上口碑比較好的企業，也遇到了困難。
但是，當代購房者并沒有像在花哨的年代那樣直接違約，而是希望尋求投資者的了解和同意來延長債務。
同時，他們還宣布，公司董事長兼總裁作為實際控制人，願意向上市公司提供8億元貸款，以解決到期債務還款問題。
文章稱，當代業主張磊和總裁張鵬，正在處置自己的個人資産以籌集現金，進而向公司提供貸款，相當強勢的人慘遭摔斷了手腕。
事實上，在房地産行業，當代房地産總裁張鵬是一位受人尊敬和認可的高管。
雖然公司的規模排名不高，但張鵬本人願意學習和分享，為行業輸出了很多有價值的想法。
在業餘時間，他還寫書，寫公衆号，個人号碼"三千白果"，在房地産界産生了巨大的影響。
而擁有一般房屋公司總裁的工程、營運、财務、營銷，張鵬是罕見的人源型住房公司總裁。
今天，讓我們談談這位非典型但受人尊敬的總統的故事，我們希望當代人能夠度過難關。
1
風雨不欺騙年輕人
張鵬将自己描述為"草根"。
他在西北小鎮銀川長大，長大後寫作，在主要印刷的報紙和雜志上發表了大量文章和詩歌。
在大學裡，張鵬學的是法學，畢業後，進入檢察院是合乎邏輯的，抱着很多人對鐵飯碗的需求。
但第一年的工作，張鵬因為不知道如何處理人際關系和苦惱。
爺爺勸他："當事情發生時，過去就是。"
後來，這句話成為張鵬離開家鄉的主要精神力量，也支撐着他度過每一個黑暗的時刻。
張鵬在檢察院工作一年後，決定辭職，去追求自己的寫作夢想。
剛到北京時，張鵬成了一名媒體人。他住在郊區，每天上下班四輛公共汽車上下班，經常乘坐最後一班公共汽車回家。
他有一個幹淨的細節，無論是出去面試還是寫文章，都試圖成為最好的自己。發表的文章，堆積超過一米厚。
巧合的是，張鵬采訪了當代房地産老闆張磊，張磊和他談到了綠色地産。
當時，張鵬或房地産外行，甚至問張磊："建房子做什麼綠？它隻是種一些花嗎？"
張磊耐心地回答問題和謎題，聊了聊，年輕人印象很深，後來向張鵬抛出橄榄枝，邀請他加入國内雜志《當代人》。
張鵬被張磊對綠色地産的喜愛所感染，随後加入了當代地産。
2
格林偷偷摸摸了二十年
張先生最初擔任一家當代房地産雜志的編輯，并曾擔任集團人力資源總監、副總裁兼首席營運官，以及執行董事兼總裁。
作為一名編輯，他通過采訪和記錄來感受公司的每一項業務。
當他在人力資源部門工作時，他學會了如何将人放在正确的位置，讓團隊發揮1>2的效果。
這些經曆為他成為公司總裁打下了良好的基礎。
在日常工作中，對張鵬來說，最讓人興奮的就是帶隊。
他建立了一套科學的人力資源體系，當代房地産部門10年以上的老員工比比皆是，尤其是中層管理人員非常穩定。
他向張磊承諾，如果有一天他離開了當代的房屋所有權，他将被移交給下一套持久的标準和機制。
更讓人印象深刻的是，忙碌的總統任期并沒有讓張鵬把初心話寫下來。
他将商業環境與文盲的情緒相結合，在業餘時間不斷寫作，并經常在公共場合閱讀文章。
此外，張鵬還出産了兩本書，《火花不拒絕燭光滿》和《雨不騙年輕人》，筆的細膩故事感人。
在陶哥看來，作為公司的總裁，他奉獻了，和公司一起，作為一個作者，他孜孜不倦地工作，用文字給讀者留下深刻的印象。
張鵬的寫作既不是為了名聲，也不是為了謀生，而更多的是為了自愈和自娛自樂，在他的文章中可以看到自己對他人的反思和建議，讓讀者感到溫暖和富有成效。
3
長風和海浪有時會斷裂
張鵬繼承了張磊的思想，夢想着綠色建築。
當代房地産注重"綠色科技、舒适節能、數字化互聯互通"的工業家居全生命周期，綠色環保比發展更重要。
當代北京東直門當代MOMA項目，曾榮獲世界十大建築奇迹之一。
但是，綠色建築的成本非常高，比如加熱地面熱泵，要達到地下幾十米，硬體投資非常大。
高成本制約了目前規模的增長速度，也導緻其需要走向高周轉率的發展模式。
在三年前的一次采訪中，張鵬直言不諱地說：
"我們是一家高周轉率的企業，高負債并不可怕，可怕的是資産品質不好，産品不好沒人想要，那麼麻煩，沒有流動性就會陷入困境。
沒有人認為這句話是一句話。
在政策監管和市場降溫下，當代合同銷售額在6月至9月連續第四個月下降，銷售額分别為43.96億、41.72億、41.08億和34.64億。
再加上美元債務到期，張鵬的壓力是可以想象的，但他做出了積極的回應：
"一個人的生命，從轉彎開始，不認識生命，不平躺，永不停歇。
目前，當代房屋所有權正在積極嘗試尋找拯救自己的方法。
10月8日，當代地産旗下的上市公司First Services被暫停交易，并可能出售該物業公司以提取資金。
做生意從來都不是一件容易的事，九死活是商場殘酷的現實。
面對行業下行，每個房地産人都不能置身事外，即使不能拿着薪水救人，也不應該掉入地下。
長風和海浪都會有，挂上雲海，或者希望當代房地産能夠渡過這個艱難的時期。
正如張鵬本人在《風雨不欺騙年輕人》一書中所寫：
"沒有一個真正的企業家不是一股深流，沒有一個真正的企業家沒有經曆過黑暗的時代，但他們相信房子外面有明星。
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