阳春4月，天气逐渐回暖，青岛高新区今年春暖花开季比以往更加热闹，主要有两大方面：第一，众多一线歌星宣布要来高新区开个人演唱会；第二，高新区教育再传利好，康复大学附属实验学校即将落地。
促成这些热闹非凡景象的一个最大因素，那就是人。高新区目前已有超十万常住人口，这些人口大部分都在青兰高速以东，随着高新区发展策略西移，人口暂时稀少的西片区将迎来真正发展期。
（图源网络）
NO. 1｜壹
一路向西，高新开启新篇章
作为青岛北岸城区耀眼的璀璨明珠，高新区这两年的变化相信大家有目共睹，以东片区为代表的国际化大都市轮廓形成，教育、商业、公园等配套接连完善，成为近几年青岛外来人口定居的首选之地。
历经多年发展，东部日渐成熟，住宅用地已经枯竭，发展空间极度有限。在这种情况下，高新区一路向西的趋势愈发明显，尤其是2021年初国信集团入局之后，仿佛给西部发展带来“加速器”和“助推器”，从民生投入这一点就可以体会到。
国信溪地美岸项目
“优质教育”作为高新区一张闪亮的“金字招牌”，西片区的教育迎来重大进展。选址康复大学东侧、火炬路以南的“康复大学附属学校（45班九年一贯制）”将落地开工，这是西片区首所公办中小学，将为211/985级别的教师子女、三级医院医生的子女以及国信溪地美岸小区子女提供优质教育保障，这所学校注定不简单，有望成为高新下一个教育高地。
国信溪地美岸到待建康复大学附属学校距离
上个月青岛高新城市更新公司透露近期准备在西片区再启动9条规划道路建设，该区域有振和路、丰和路、田海路、涵海路、安和路等数10条道路均在施工中，这些道路完成后，将进一步织密西片区交通路网。
已建成的慕信路
如此大规模投入，说明西片区到了扩大城市承载力的时候，发展显然进入新的阶段。没错，今年下半年的西片区将会异常火爆，众多城市配套进入集中释放期。
国字号专业足球、篮球学院今年下半年建成，招生总规模达3000人左右；青岛中医药传承创新基地一期也计划在今年下半年竣工；万人大学-康复大学（筹）正在加快去“筹”；山东第一医科大学眼科学院也宣布今年完工。以上这些教育类项目，师生加上各校研究生人数直逼2万+，同时导入的各类高精尖人才会对周边及产业形成巨大的技术和学历支撑。
康复大学实拍
此前预估信息，青岛市民健身中心今年将有数十场个人演唱会在此举办，其中实力派女歌星邓紫棋、亚洲唱作天王林俊杰连开两天，热度有望延续近10万人次参与。虽然演唱会的人流是短暂的，但是宣传、展示城市形象的重要窗口，也是对高新区这个区域产生好感的一次实践。
今年市民健身中心体育馆首场个人演唱会
全市最大的会展中心红岛国际会展中心全年安排至少7场展会，四季度的车展也安排在这，让我们看到了这个区域的会展经济如火如荼开展。
中国红岛国际会议展览中心
作为后发的高新区西片区，与其他新区相比不同的是定位非常高，计划将西片区打造为青岛三大片区（即：环湾型城市群的核心功能区、区域性现代服务业重要承载区和通海融绿的湾区创新示范区）及青岛商务区领航区等，以至于人们常说高新区的未来就在西片区。
未来从哪里来？答案一定是千亿国企国信集团。
NO. 2｜贰
千亿国企，押注高新未来
东部是住宅区，大量住宅拥挤在一块，以至于没能落地类似奥体中心的市级配套，虽然生活配套相对完善，但存在交通拥堵等潜在不利因素。西部以前只有大配套，缺少高端住宅。国信的到来，使这一现状发生了改变。
2021年初国信集团大手笔出手拿下西片区8宗宅地，吸引了千万人的眼光，成为了西片区唯一的大盘。也正是这一次，岛城新市民对高新区的城市形象从东开始往西部转移。
作为青岛市政府直属的国有独资企业，国信集团拥有非常雄厚的综合实力，去年底总资产已经超过千亿，建设运营了胶州湾海底隧道、369米的海天中心等众多城市级地标建筑，省内最大的会展综合体“中国·红岛国际会展中心”正是国信在西部片区开发的典范之作，城市运营方面就是溪地美岸项目了。
国信溪地美岸项目总建面约120万方，未来周边还有充足的扩容空间。项目包含了高品质住宅、大型商场、写字楼及配套多种业态，形成了一心（商务活力心）、两环（滨海公园景观环、滨水运动健康环）、三带（理想、畅享、奢享生活带）的总体布局，这是继金茂在东部造城之后，国信在西部再造一座河海大城，呈现出了高新区居住环境从东到西逐渐平衡的局面。
国信溪地美岸项目选址十分独特，拥有得天独厚的、不可复制的景观优势。由国信、高新区联合打造的10里17#水系公园景观带贯穿溪地美岸所有住宅地块，滨河公园以1河、2湖、2轴、4区、8桥、10景的景观设计理念，为国信业主打造一处充满活力的公共绿洲，尽享美岸生活，让西片区真正成为一座生态宜居之城。据悉，周边滨水绿带投资高达数10亿，预计下年示范段逐步成型。
放眼高新区整个西片区，国信是唯一的综合大盘，具有垄断性的优势。笔者近期探访发现，前面提到的国家足球、篮球学院，市民健康中心、青岛中医药传承创新基地一期城市配套均分布在项目周边，所有配套都是围着这个盘展开的，可谓独家专享。
实拍西片区大型配套国家足球、篮球学院
交通优势十分显著。高新区首条也是近10年内唯一一条已开通的地铁8号线，在国信溪地美岸周边设了“健身中心（红岛会展）和健康中心”两大站点，北端30分钟内直达胶东国际机场，南侧30分钟内直达青岛北站，有望在后年直达五四广场。国信溪地美岸是目前高新区距地铁站最近的楼盘，也是最大的受益者。
区域内唯一的地铁盘
除了公共出行，地面交通也有很大优势。出门即到青兰高速、火炬路、田海路、尚信路等主干道，往返省第二大火车站红岛站仅两公里左右，到胶东国际机场二十分钟车程，到青岛CBD也不过三十几分钟。无论从机场、红岛高铁站等到达高新区，西片区国信溪地美岸都是优先到达的区域，通勤十分便利。
西片区在拥有10万方的青岛首创奥特莱斯商业基础上，超5万方的国信自持海天MALL随时准备登场，可满足片区居民多样化消费需求。
海天荟商场效果图
经过国信集团这两年开发，综合大盘已初具雏形，两个住宅地块实现高品质交付，其中云溪府洋房去年底提前150天交房，今年3月璟悦高层提前60天盛大交付，这再一次验证了国信集团的实力和强大兑现力，交付和品质根本无需购房者担心。
璟悦（高层）上个月交房现场
两大住宅全部品质交付后，国信集团带着云溪府的升级之作“府”系大平层，而且以最大诚意来到高新区，为岛城高阶圈层提供更优质的居住环境。
NO. 3｜叁
环境无可复制，“府”系升级之作震撼面世
笔者获悉，4月4日第三个住宅地块也是国信打造的又一高端府系产品“云澜府”样板间璀璨盛放，引发了房产圈的轰动。到底是什么的产品，才能配上出即巅峰？
在青岛，大家都知道海景房很稀缺而且高不可攀，位于城市中心的“河景房”才属于每个城市不可复制的稀缺资源，云澜府位居片区重点打造的古岸水系-17#水系交汇处，拥有双河环绕的优势，可实现270°环幕观河视野。项目西北两侧毗邻滨水生态休闲绿带，南侧毗邻胶州湾，是高新区甚至青岛都非常罕有的双面临河、一面亲海、270°环水的生态居住区。
云澜府总建筑面积约5万方，容积率仅2.0，规划了6栋17层的小高大平层产品，约370户。和青岛一些动辄2.8以上容积率的项目相比，云澜府的整体居住舒适度较高，这也能足以证明国信要打造纯粹低密高端住区的用心与决心。
此外，云澜府比区域内任何一个在售新盘的建筑密度都低，仅15.29%；绿化率达到惊人的46%以上，也是目前整个高新区在售高品质社区中绿化率最高的项目，二者完美搭配，在高新区堪称独一份的存在。
仅用少量的土地生长房子，把剩余的2.4万平金贵空间都留给园区的景观、阳光，这样的开发商又有谁能拒绝？后期整个地块完成开发后，将城市滨水景观带引入社区内，园区景观与自然景观相互渗透，即可形成可游、可赏、可观、可住的多层次景观。
云澜府和云溪府的楼座均采用了围合式布局，但是楼间距有了很大升级，由60米扩大至86米。墅质洋房云溪府的楼间距在区域高品质社区圈中都算比较大的，没想到新品云澜府的楼间距空间更加充足，基本实现了楼栋采光面、通风面、观景面的最大化，为业主带来极具阔绰的空间感与生活舒适度，重新定义高品质人居改善新标准。
园林方面同样邀请多次荣获亚洲及国内最高设计奖项的上海日清公司操刀，云溪府的园林景观看上去相对平坦，和云溪府不同的是，云澜府的园林景观以“藏融山海的都市画廊”为设计理念，打造“一轴一环八幕”的核心景观，搭配了三海会客厅、景观廊、户外休闲平台、阳光草坪、景观叠石等八大景观节点，呈现出别具一格的园林自然之美，园林景观看上去更加充满层次感和空间感。
园区内设置了全龄儿童活动场地，让孩子在不同的年龄段都能找到探索的趣味；专门为0-12岁儿童打造了户外植物认知课堂，植物配上二维码，不仅方便家长讲解，还能让孩子身临其境，感受大自然带来的科学乐趣。
NO. 4｜肆
环河大平层，“云澜府”高阶圈层的首选
云溪府从开盘就持续热销，是高新区在售高品质洋房中备受购房者青睐的好住宅 。对比云溪府，云澜府可以说从产品由外到内进行了全面升级，可谓真正的环河大平层。
户型越大，门槛越高，越能充分保障社区圈层纯粹性。云澜府起步就是127平，到143平再到160平，所有户型都做到了大面宽、大宽厅、南北通透，奢华空间感绝不输前海的一些千万级豪宅。
云澜府所有户型全部做到一梯一户，私享入户空间，星级酒店式独立门厅，礼遇尊崇归家。
以127平为例，典型的三室两厅两卫元宝户型，设计了3+X的多功能灵动空间，要知道这类户型一般135平甚至更大才可能拥有，而云澜府仅127平就做到了，真正地为家庭提供更加多样化的生活空间，将高品质生活展现得更加实惠。
3.05的层高，6.3米的大宽厅，搭配上9.3米跑道级环幕大阳台，再加上全屋的落地窗，景色、阳光仿佛扑面而来，舒适度超乎想象；MAX级采光面做到约12.8米，这样的奢阔尺度，在同面积段的产品中也极为罕见。
厨、餐、客、阳台一体化设计，在避免了空间浪费的前提下，让原本”各自为营“的客餐厨阳台打通成承载全家活动的“全能空间”。
南向奢华主卧套房设计，自带独立衣帽间和干湿分离卫浴间，配上3.5米大飘窗，瞰景、采光等通通实现，恰到好处的高级完美呈现。
127平3室2厅2卫
143平3室2厅2卫
160平4室2厅2卫
另外，143㎡和160㎡户型层高更是高达3.1米，整个屋内空间更加大气敞亮，这样的层高才能充分满足业主入住后更高的要求，比如多孩家庭或者三代同堂家庭居住。
因此，云澜府无论从产品品质、园林打造、户型设计等方面，都是难以复制的，几乎做到了行业内的标杆。青岛改善买房，国信·溪地美岸云澜府或许是你绕不过的选项。
在即将到来的五一小长假，如果没有出城的打算，那就来国信溪地美岸度过假期吧！在这里可以体验环球美食、锦绣非遗、音乐盛宴，还有亲子互动及沉浸式露营等你来体验。
目前，云澜府127平样板间已经对外开放，即将迎来首开，而且五一期间有重磅购房优惠。如果对云澜府很感兴趣，快来现场实地看看吧，相信还会有意想不到的惊喜。