陽春4月，天氣逐漸回暖，青島高新區今年春暖花開季比以往更加熱鬧，主要有兩大方面：第一，衆多一線歌星宣布要來高新區開個人演唱會；第二，高新區教育再傳利好，康複大學附屬實驗學校即将落地。
促成這些熱鬧非凡景象的一個最大因素，那就是人。高新區目前已有超十萬常住人口，這些人口大部分都在青蘭高速以東，随着高新區發展政策西移，人口暫時稀少的西片區将迎來真正發展期。
（圖源網絡）
NO. 1｜壹
一路向西，高新開啟新篇章
作為青島北岸城區耀眼的璀璨明珠，高新區這兩年的變化相信大家有目共睹，以東片區為代表的國際化大都市輪廓形成，教育、商業、公園等配套接連完善，成為近幾年青島外來人口定居的首選之地。
曆經多年發展，東部日漸成熟，住宅用地已經枯竭，發展空間極度有限。在這種情況下，高新區一路向西的趨勢愈發明顯，尤其是2021年初國信集團入局之後，仿佛給西部發展帶來“加速器”和“助推器”，從民生投入這一點就可以體會到。
國信溪地美岸項目
“優質教育”作為高新區一張閃亮的“金字招牌”，西片區的教育迎來重大進展。選址康複大學東側、火炬路以南的“康複大學附屬學校（45班九年一貫制）”将落地開工，這是西片區首所公辦中國小，将為211/985級别的教師子女、三級醫院醫生的子女以及國信溪地美岸小區子女提供優質教育保障，這所學校注定不簡單，有望成為高新下一個教育高地。
國信溪地美岸到待建康複大學附屬學校距離
上個月青島高新城市更新公司透露近期準備在西片區再啟動9條規劃道路建設，該區域有振和路、豐和路、田海路、涵海路、安和路等數10條道路均在施工中，這些道路完成後，将進一步織密西片區交通路網。
已建成的慕信路
如此大規模投入，說明西片區到了擴大城市承載力的時候，發展顯然進入新的階段。沒錯，今年下半年的西片區将會異常火爆，衆多城市配套進入集中釋放期。
國字号專業足球、籃球學院今年下半年建成，招生總規模達3000人左右；青島中醫藥傳承創新基地一期也計劃在今年下半年竣工；萬人大學-康複大學（籌）正在加快去“籌”；山東第一醫科大學眼科學院也宣布今年完工。以上這些教育類項目，師生加上各校研究所學生人數直逼2萬+，同時導入的各類高精尖人才會對周邊及産業形成巨大的技術和學曆支撐。
康複大學實拍
此前預估資訊，青島市民健身中心今年将有數十場個人演唱會在此舉辦，其中實力派女歌星鄧紫棋、亞洲唱作天王林俊傑連開兩天，熱度有望延續近10萬人次參與。雖然演唱會的人流是短暫的，但是宣傳、展示城市形象的重要視窗，也是對高新區這個區域産生好感的一次實踐。
今年市民健身中心體育館首場個人演唱會
全市最大的會展中心紅島國際會展中心全年安排至少7場展會，四季度的車展也安排在這，讓我們看到了這個區域的會展經濟如火如荼開展。
中國紅島國際會議展覽中心
作為後發的高新區西片區，與其他新區相比不同的是定位非常高，計劃将西片區打造為青島三大片區（即：環灣型城市群的核心功能區、區域性現代服務業重要承載區和通海融綠的灣區創新示範區）及青島商務區領航區等，以至于人們常說高新區的未來就在西片區。
未來從哪裡來？答案一定是千億國企國信集團。
NO. 2｜貳
千億國企，押注高新未來
東部是住宅區，大量住宅擁擠在一塊，以至于沒能落地類似奧體中心的市級配套，雖然生活配套相對完善，但存在交通擁堵等潛在不利因素。西部以前隻有大配套，缺少高端住宅。國信的到來，使這一現狀發生了改變。
2021年初國信集團大手筆出手拿下西片區8宗宅地，吸引了千萬人的眼光，成為了西片區唯一的大盤。也正是這一次，島城新市民對高新區的城市形象從東開始往西部轉移。
作為青島市政府直屬的國有獨資企業，國信集團擁有非常雄厚的綜合實力，去年底總資産已經超過千億，建設營運了膠州灣海底隧道、369米的海天中心等衆多城市級地标建築，省内最大的會展綜合體“中國·紅島國際會展中心”正是國信在西部片區開發的典範之作，城市營運方面就是溪地美岸項目了。
國信溪地美岸項目總建面約120萬方，未來周邊還有充足的擴容空間。項目包含了高品質住宅、大型商場、寫字樓及配套多種業态，形成了一心（商務活力心）、兩環（濱海公園景觀環、濱水運動健康環）、三帶（理想、暢享、奢享生活帶）的總體布局，這是繼金茂在東部造城之後，國信在西部再造一座河海大城，呈現出了高新區居住環境從東到西逐漸平衡的局面。
國信溪地美岸項目選址十分獨特，擁有得天獨厚的、不可複制的景觀優勢。由國信、高新區聯合打造的10裡17#水系公園景觀帶貫穿溪地美岸所有住宅地塊，濱河公園以1河、2湖、2軸、4區、8橋、10景的景觀設計理念，為國信業主打造一處充滿活力的公共綠洲，盡享美岸生活，讓西片區真正成為一座生态宜居之城。據悉，周邊濱水綠帶投資高達數10億，預計下年示範段逐漸成型。
放眼高新區整個西片區，國信是唯一的綜合大盤，具有壟斷性的優勢。筆者近期探訪發現，前面提到的國家足球、籃球學院，市民健康中心、青島中醫藥傳承創新基地一期城市配套均分布在項目周邊，所有配套都是圍着這個盤展開的，可謂獨家專享。
實拍西片區大型配套國家足球、籃球學院
交通優勢十分顯著。高新區首條也是近10年内唯一一條已開通的地鐵8号線，在國信溪地美岸周邊設了“健身中心（紅島會展）和健康中心”兩大站點，北端30分鐘内直達膠東國際機場，南側30分鐘内直達青島北站，有望在後年直達五四廣場。國信溪地美岸是目前高新區距地鐵站最近的樓盤，也是最大的受益者。
區域内唯一的地鐵盤
除了公共出行，地面交通也有很大優勢。出門即到青蘭高速、火炬路、田海路、尚信路等主幹道，往返省第二大火車站紅島站僅兩公裡左右，到膠東國際機場二十分鐘車程，到青島CBD也不過三十幾分鐘。無論從機場、紅島高鐵站等到達高新區，西片區國信溪地美岸都是優先到達的區域，通勤十分便利。
西片區在擁有10萬方的青島首創奧特萊斯商業基礎上，超5萬方的國信自持海天MALL随時準備登場，可滿足片區居民多樣化消費需求。
海天荟商場效果圖
經過國信集團這兩年開發，綜合大盤已初具雛形，兩個住宅地塊實作高品質傳遞，其中雲溪府洋房去年底提前150天交房，今年3月璟悅高層提前60天盛大傳遞，這再一次驗證了國信集團的實力和強大兌現力，傳遞和品質根本無需購房者擔心。
璟悅（高層）上個月交房現場
兩大住宅全部品質傳遞後，國信集團帶着雲溪府的更新之作“府”系大平層，而且以最大誠意來到高新區，為島城高階圈層提供更優質的居住環境。
NO. 3｜叁
環境無可複制，“府”系更新之作震撼面世
筆者獲悉，4月4日第三個住宅地塊也是國信打造的又一高端府系産品“雲瀾府”樣闆間璀璨盛放，引發了房産圈的轟動。到底是什麼的産品，才能配上出即巅峰？
在青島，大家都知道海景房很稀缺而且高不可攀，位于城市中心的“河景房”才屬于每個城市不可複制的稀缺資源，雲瀾府位居片區重點打造的古岸水系-17#水系交彙處，擁有雙河環繞的優勢，可實作270°環幕觀河視野。項目西北兩側毗鄰濱水生态休閑綠帶，南側毗鄰膠州灣，是高新區甚至青島都非常罕有的雙面臨河、一面親海、270°環水的生态居住區。
雲瀾府總建築面積約5萬方，容積率僅2.0，規劃了6棟17層的小高大平層産品，約370戶。和青島一些動辄2.8以上容積率的項目相比，雲瀾府的整體居住舒适度較高，這也能足以證明國信要打造純粹低密高端住區的用心與決心。
此外，雲瀾府比區域内任何一個在售新盤的建築密度都低，僅15.29%；綠化率達到驚人的46%以上，也是目前整個高新區在售高品質社群中綠化率最高的項目，二者完美搭配，在高新區堪稱獨一份的存在。
僅用少量的土地生長房子，把剩餘的2.4萬平金貴空間都留給園區的景觀、陽光，這樣的開發商又有誰能拒絕？後期整個地塊完成開發後，将城市濱水景觀帶引入社群内，園區景觀與自然景觀互相滲透，即可形成可遊、可賞、可觀、可住的多層次景觀。
雲瀾府和雲溪府的樓座均采用了圍合式布局，但是樓間距有了很大更新，由60米擴大至86米。墅質洋房雲溪府的樓間距在區域高品質社群圈中都算比較大的，沒想到新品雲瀾府的樓間距空間更加充足，基本實作了樓棟采光面、通風面、觀景面的最大化，為業主帶來極具闊綽的空間感與生活舒适度，重新定義高品質人居改善新标準。
園林方面同樣邀請多次榮獲亞洲及國内最高設計獎項的上海日清公司操刀，雲溪府的園林景觀看上去相對平坦，和雲溪府不同的是，雲瀾府的園林景觀以“藏融山海的都市畫廊”為設計理念，打造“一軸一環八幕”的核心景觀，搭配了三海會客廳、景觀廊、戶外休閑平台、陽光草坪、景觀疊石等八大景觀節點，呈現出别具一格的園林自然之美，園林景觀看上去更加充滿層次感和空間感。
園區内設定了全齡兒童活動場地，讓孩子在不同的年齡段都能找到探索的趣味；專門為0-12歲兒童打造了戶外植物認知課堂，植物配上二維碼，不僅友善家長講解，還能讓孩子身臨其境，感受大自然帶來的科學樂趣。
NO. 4｜肆
環河大平層，“雲瀾府”高階圈層的首選
雲溪府從開盤就持續熱銷，是高新區在售高品質洋房中備受購房者青睐的好住宅 。對比雲溪府，雲瀾府可以說從産品由外到内進行了全面更新，可謂真正的環河大平層。
戶型越大，門檻越高，越能充分保障社群圈層純粹性。雲瀾府起步就是127平，到143平再到160平，所有戶型都做到了大面寬、大寬廳、南北通透，奢華空間感絕不輸前海的一些千萬級豪宅。
雲瀾府所有戶型全部做到一梯一戶，私享入戶空間，星級酒店式獨立門廳，禮遇尊崇歸家。
以127平為例，典型的三室兩廳兩衛元寶戶型，設計了3+X的多功能靈動空間，要知道這類戶型一般135平甚至更大才可能擁有，而雲瀾府僅127平就做到了，真正地為家庭提供更加多樣化的生活空間，将高品質生活展現得更加實惠。
3.05的層高，6.3米的大寬廳，搭配上9.3米跑道級環幕大陽台，再加上全屋的落地窗，景色、陽光仿佛撲面而來，舒适度超乎想象；MAX級采光面做到約12.8米，這樣的奢闊尺度，在同面積段的産品中也極為罕見。
廚、餐、客、陽台一體化設計，在避免了空間浪費的前提下，讓原本”各自為營“的客餐廚陽台打通成承載全家活動的“全能空間”。
南向奢華主卧套房設計，自帶獨立衣帽間和幹濕分離衛浴間，配上3.5米大飄窗，瞰景、采光等通通實作，恰到好處的進階完美呈現。
127平3室2廳2衛
143平3室2廳2衛
160平4室2廳2衛
另外，143㎡和160㎡戶型層高更是高達3.1米，整個屋内空間更加大氣敞亮，這樣的層高才能充分滿足業主入住後更高的要求，比如多孩家庭或者三代同堂家庭居住。
是以，雲瀾府無論從産品品質、園林打造、戶型設計等方面，都是難以複制的，幾乎做到了行業内的标杆。青島改善買房，國信·溪地美岸雲瀾府或許是你繞不過的選項。
在即将到來的五一小長假，如果沒有出城的打算，那就來國信溪地美岸度過假期吧！在這裡可以體驗環球美食、錦繡非遺、音樂盛宴，還有親子互動及沉浸式露營等你來體驗。
目前，雲瀾府127平樣闆間已經對外開放，即将迎來首開，而且五一期間有重磅購房優惠。如果對雲瀾府很感興趣，快來現場實地看看吧，相信還會有意想不到的驚喜。