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dop设计（ID：dopdesign）原创
作者丨dop设计
今天我掐指一算，马上又有一批大学生们要毕业了，又有一批室内设计行业的实习生要上岗了，设计第一步，量房先起步，今天我我们来学怎么量房：
1、量房前的准备工作。
2：量房注意事项。
01. 量房前的准备工作
不知道你有或者见过别人量房尺子忘带的经历吗？还别不信，这种事情真实在我身边发生过！总之，准备工作一定要充分，免得闹了笑话。主要有如下两个点需要注意。
1、户型图的准备。
如果有户型，把户型图打印出来，量房的时候要省心很多。我们出去量房的时候，百分之九十我们会提前知道客户情况，就算临时外派，也不会差那几分钟的时间把原始框架图打印出来，这样就不用在现场磨磨蹭蹭画框架图了。
并且不少框架图上有备注承重墙的位置，熟悉户型后现场更好沟通。
2、量房装备的准备。
量房三剑客：笔、尺、量房本，随时随地检查是否齐全，因为办公室里钱不会丢，但是笔、尺、量房本等却经常失踪，建议放置专门的量房包或者车里。
不少设计师一把尺子走天下（绝大部分也会配备激光尺），但也有很多设计师跟上潮流，新型量房设备应有尽有。比如：
例一：跟手机联动的量房仪。
量房即自动生成CAD图纸(平面图，立面图、设计图)，生成测量清单。还可灵活切换平面、鸟瞰、漫游视图，拍照还原户型场景，户型数据分享到微信、第三方设计平台！
PS：个人使用体验：17年的时候我买过一个，数据尺寸立马可得，体验感很好，但当时因为不熟练，用平板画原始框架花费很多时间，只坚持用了几户，还是用原来卷尺+激光尺的组合了。
现在过了这么多年，相信这些智能化量尺设备功能也日渐完善稳定，虽然部分宣传很扯淡，但数据统计、附加功能等还是很香的，值得尝试。
还没有测距仪的小伙伴，我这里有（哎呀呀~还真是什么都有呢）
例二：金属探测仪
做方案我们最需要知道的是房屋承重结构，很多新楼盘的承重结构网上户型图能看出，但也有很多老旧小区无法提供承重图。
（物业那一般都有），如果某一个位置的承重结构很关键，一定要知道才能确定某个方案能否实施的情况下，除了用锤，还可以用金属探测仪，通过遇到钢筋发出声响判断是否是承重墙。
当然，经验丰富的设计老师凭借锤子敲打声就能判断出哪里是承重墙，再不济，用锤子刨开表层看里面的结构也能判断的出。所以，这个仪器使用的设计师很少很少。
讲解完我们量房的一些准备工作，接下来我将重点给你讲讲量房的注意事项。
如何建立客户档案?
房屋勘测有哪些注意事项?
项目沟通和报价的技巧有哪些?
为保证项目更好的落地，需要留意那些细节?
开工大吉就是放个礼花，还需要做哪些准备?
……
更多室内设计基础实操问题可学习
《室内设计实战指南》· 家装篇
02. 量房注意事项。
1、量房时沟通放在第一位。
我们去量房，从来不是为了纯粹的量房、做方案。不为签单的量房都是耍流氓。抱着这个目的与信念，我们要抓住切入点，整理好思绪，在量房时能够有良好的沟通。
量房的时候尽可能多的抓取业主有效信息（如这个客户最在乎什么？有什么功能需求？投资意向怎样？对设计的要求？），建立彼此之间的信任，以你的专业打动他，现场交钱也不是不可能。
在此过程中的建议：尽量不要提活动、优惠之类等家装顾问干的活，作为设计师，你的人格魅力、专业素养才是最为打动人的。尤其对于那些非常注重设计的业主来说，比起你滔滔不绝的讲公司材料，活动，他更喜欢听房子怎么设计。
当然，只有当我们有充足的底气，才能面对各种客户时都能有条不紊的讲布局讲设计。这是一种经验的积累，需要时间。只要大家善于学习、总结，面对任何客户都能从容。
2、量房习惯要好。
我们要培养自己良好的量房习惯，养成良好的习惯，量房的效率大大增高。
量前：标记楼盘地址、房号、量房日期，以免后期单多了，分不清哪个是哪个了。
量房时：有的设计师喜欢一个空间一个空间的量，有的设计师喜欢从右手边顺时针量……无论怎样量，都要养成不漏掉任何一项量房项目的习惯。如墙厚、墙垛、门洞宽度等，并且记得一定要拍照。
量完后：尽早绘制原始框架，有时量房错误，还能想起现场情况。为了避免丢失，我们放置到量房专用文件袋里。（后期进施工了可以放置到施工客户管理档案袋里。）
当然，如果你够细致，你可以发详细的量房报告给业主，算是对今天沟通工作的回顾与总结，甚至能再次跟业主深入沟通。在竞争日益激烈的当下，除非你的设计水平牛到一定程度，不然，服务意识还真是拉开你与其他设计师差距的地方。
总之，量房这件事情，就算是同样户型，不同设计师量房时长相差很大，想要又快又准，善于思考和实践是关键，我不好教你怎么一步一步进行。如果你是新手设计师，建议多跟几个同事出去量房，善于观察每个人量房的方法，然后加以实践，必能扬长补短。
3、量房要有整体感、大局观。
到了房子，先别急着下手量，观察观察房子的整体环境，并假设是自己的房子，初次见到，有没有什么地方让你不舒服？比如说通风好不好？采光好不好？周边噪音大吗？主卧是不是当西晒？客厅是否朝南？
这些微小的东西将能体现你的专业度和细致度，提高你的成交率。
Ps：方向感差的同学有吗？手机下个指南针也要弄清楚朝向哦，很重要。
4、量房细节不要遗漏。
不少设计师量房存在马虎的毛病，不是这里漏项，就是那里少了数据，或者数据记录错误，有时原始框架图连猜带蒙都无法画闭合，更别提可能导致后期施工时由于量房尺寸错误导致的大麻烦了。
所以，不光所有的原始尺寸要记录，其他建筑结构都需要详细测量：如外结构板（设备位置）、下水管位置及尺寸、地漏、窗高及离地、下沉（干区距离）、房间高差、空调孔、坑距、强弱电箱的位置、天然气、梁位、门洞高度等等。
甚至墙体保温层、墙面质量、都可以帮业主留意到。
注：越高端的项目就越要求细节，加油吧设计师。
当然，如果你是当入行的萌新设计师，可以看看这本书哦，设计师助理成长为初高级设计师必备的启蒙指南。
5、量房常见错误。
因为量房造成的施工错误其实挺多的，主要在于我们的细心度不够，常见有如下。
a、因为忽略墙体小凹角造成漏项。
有的房子有很多讨厌的小凹角，尤其是那种高低差只有30㎜，多半由于承重墙位置多了一层保温墙的缘故（或低楼层的3楼4楼承重墙厚度超出墙厚），不少设计师可能会选择视而不见把墙画平，签单之后又没有复尺，导致后期立面设计与实际情况不符。如果要处理，大都需要加项（铲掉或者补平或做造型）
b、在房梁上犯错。
因为房梁犯错的概率还是很高的，简单的如画错位置就不提了，下面这几种情况需要注意。
① 墙上露出部分很窄的梁没有量。
如下，梁下是实墙，很多人会忘记这根看起来不显眼的梁。如果后期这堵墙打掉的话，立面或顶面设计的时候梁高是一定要考虑进去的。
像上面这种是肉眼可见的梁，还有很多梁是看不见，隐藏在墙体里面的，那就需要我们多加思考了，有的地方是能猜出来的，我们要有预见性。（比如墙体同一条线上有梁位，通常墙体上方是梁）
② 门洞上方的梁没有测量。
除了房门尺寸大都在标准内，不少地方如厨房、生活阳台、卫生间干区常见非标高度，尤其门洞上方就是梁的情况很多。这个时候一定要测量梁的高度（或门洞高度）因为这里涉及到需要门洞下调的情况。
示意如下：
c、因为无法预估房屋细部结构对后期设计的影响。
① 量房的时候大部分公司不强制要求梁下水管存水弯的最低位。
但如果你能明显看到某根存水弯的结构会影响后期吊顶时，那么是非量不可的（存水管高度、宽度），否则后期可能需要改顶。
如下户型中，如果客厅阳台跟卧室方向阳台连通，客厅需要吊顶的时候，存水弯的高度决定了区域吊顶高度/造型。
② 在马桶专栏那有详细讲解，如果卫生间没有沉箱，马桶位不可移的时候，如果我们坑距没有量，又进行大改方案的时候，没有预见可否实施（或没想到可实施方案有多少增项，如改壁挂马桶），这些都是我们量房需要注意的。
③ 墙弱电箱位置没有量，导致后期可能与造型位置相冲突。
④ 空调洞等需要做柜门的忘记绘制，导致漏项。
⑤ 非标尺寸下水管没有量尺寸，导致尺寸不够或设计方案无法实施。
⑥ 地台高度和下沉高度没有梁，窗户地台需要加高时没有预算。
（大家发现了吗？后面很多跟我们的讲过的主材有很多关系，装修时环环相扣的）
好了，更多谈单技巧、客户管理、房屋水电机暖、施工工艺……等室内设计师基础知识可以到《实战指南·家装篇》一书中学习。
小结.
今天我们学习了关于房屋勘测的相关内容，主要有：
1、量房前的准备工作要做好，量房工具和原始结构图丢三落四就不好了。智能量房设备功能强大，熟练后增色不少，大家可以多尝试。
2、重点介绍了量房的注意事项，首先需要明确的是我们去量房的目的。量房的最终目的是成交，那么为了成交你应该注意什么呢？本篇从沟通，量房习惯，整体感，量房细节注意点，给你进行了介绍，并给你例举了量房常见的一些错误。
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