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dop設計（ID：dopdesign）原創
作者丨dop設計
今天我掐指一算，馬上又有一批大學生們要畢業了，又有一批室内設計行業的實習生要上崗了，設計第一步，量房先起步，今天我我們來學怎麼量房：
1、量房前的準備工作。
2：量房注意事項。
01. 量房前的準備工作
不知道你有或者見過别人量房尺子忘帶的經曆嗎？還别不信，這種事情真實在我身邊發生過！總之，準備工作一定要充分，免得鬧了笑話。主要有如下兩個點需要注意。
1、戶型圖的準備。
如果有戶型，把戶型圖列印出來，量房的時候要省心很多。我們出去量房的時候，百分之九十我們會提前知道客戶情況，就算臨時外派，也不會差那幾分鐘的時間把原始架構圖列印出來，這樣就不用在現場磨磨蹭蹭畫架構圖了。
并且不少架構圖上有備注承重牆的位置，熟悉戶型後現場更好溝通。
2、量房裝備的準備。
量房三劍客：筆、尺、量房本，随時随地檢查是否齊全，因為辦公室裡錢不會丢，但是筆、尺、量房本等卻經常失蹤，建議放置專門的量房包或者車裡。
不少設計師一把尺子走天下（絕大部分也會配備雷射尺），但也有很多設計師跟上潮流，新型量房裝置應有盡有。比如：
例一：跟手機關聯的量房儀。
量房即自動生成CAD圖紙(平面圖，立面圖、設計圖)，生成測量清單。還可靈活切換平面、鳥瞰、漫遊視圖，拍照還原戶型場景，戶型資料分享到微信、第三方設計平台！
PS：個人使用體驗：17年的時候我買過一個，資料尺寸立馬可得，體驗感很好，但當時因為不熟練，用平闆畫原始架構花費很多時間，隻堅持用了幾戶，還是用原來卷尺+雷射尺的組合了。
現在過了這麼多年，相信這些智能化量尺裝置功能也日漸完善穩定，雖然部分宣傳很扯淡，但資料統計、附加功能等還是很香的，值得嘗試。
還沒有測距儀的小夥伴，我這裡有（哎呀呀~還真是什麼都有呢）
例二：金屬探測儀
做方案我們最需要知道的是房屋承重結構，很多新樓盤的承重結構網上戶型圖能看出，但也有很多老舊小區無法提供承重圖。
（物業那一般都有），如果某一個位置的承重結構很關鍵，一定要知道才能确定某個方案能否實施的情況下，除了用錘，還可以用金屬探測儀，通過遇到鋼筋發出聲響判斷是否是承重牆。
當然，經驗豐富的設計老師憑借錘子敲打聲就能判斷出哪裡是承重牆，再不濟，用錘子刨開表層看裡面的結構也能判斷的出。是以，這個儀器使用的設計師很少很少。
講解完我們量房的一些準備工作，接下來我将重點給你講講量房的注意事項。
如何建立客戶檔案?
房屋勘測有哪些注意事項?
項目溝通和報價的技巧有哪些?
為保證項目更好的落地，需要留意那些細節?
開工大吉就是放個禮花，還需要做哪些準備?
……
更多室内設計基礎實操問題可學習
《室内設計實戰指南》· 家裝篇
02. 量房注意事項。
1、量房時溝通放在第一位。
我們去量房，從來不是為了純粹的量房、做方案。不為簽單的量房都是耍流氓。抱着這個目的與信念，我們要抓住切入點，整理好思緒，在量房時能夠有良好的溝通。
量房的時候盡可能多的抓取業主有效資訊（如這個客戶最在乎什麼？有什麼功能需求？投資意向怎樣？對設計的要求？），建立彼此之間的信任，以你的專業打動他，現場交錢也不是不可能。
在此過程中的建議：盡量不要提活動、優惠之類等家裝顧問幹的活，作為設計師，你的人格魅力、專業素養才是最為打動人的。尤其對于那些非常注重設計的業主來說，比起你滔滔不絕的講公司材料，活動，他更喜歡聽房子怎麼設計。
當然，隻有當我們有充足的底氣，才能面對各種客戶時都能有條不紊的講布局講設計。這是一種經驗的積累，需要時間。隻要大家善于學習、總結，面對任何客戶都能從容。
2、量房習慣要好。
我們要培養自己良好的量房習慣，養成良好的習慣，量房的效率大大增高。
量前：标記樓盤位址、房号、量房日期，以免後期單多了，分不清哪個是哪個了。
量房時：有的設計師喜歡一個空間一個空間的量，有的設計師喜歡從右手邊順時針量……無論怎樣量，都要養成不漏掉任何一項量房項目的習慣。如牆厚、牆垛、門洞寬度等，并且記得一定要拍照。
量完後：盡早繪制原始架構，有時量房錯誤，還能想起現場情況。為了避免丢失，我們放置到量房專用檔案袋裡。（後期進施工了可以放置到施工客戶管理檔案袋裡。）
當然，如果你夠細緻，你可以發詳細的量房報告給業主，算是對今天溝通工作的回顧與總結，甚至能再次跟業主深入溝通。在競争日益激烈的當下，除非你的設計水準牛到一定程度，不然，服務意識還真是拉開你與其他設計師差距的地方。
總之，量房這件事情，就算是同樣戶型，不同設計師量房時長相差很大，想要又快又準，善于思考和實踐是關鍵，我不好教你怎麼一步一步進行。如果你是新手設計師，建議多跟幾個同僚出去量房，善于觀察每個人量房的方法，然後加以實踐，必能揚長補短。
3、量房要有整體感、大局觀。
到了房子，先别急着下手量，觀察觀察房子的整體環境，并假設是自己的房子，初次見到，有沒有什麼地方讓你不舒服？比如說通風好不好？采光好不好？周邊噪音大嗎？主卧是不是當西曬？客廳是否朝南？
這些微小的東西将能展現你的專業度和細緻度，提高你的成交率。
Ps：方向感差的同學有嗎？手機下個指南針也要弄清楚朝向哦，很重要。
4、量房細節不要遺漏。
不少設計師量房存在馬虎的毛病，不是這裡漏項，就是那裡少了資料，或者資料記錄錯誤，有時原始架構圖連猜帶蒙都無法畫閉合，更别提可能導緻後期施工時由于量房尺寸錯誤導緻的大麻煩了。
是以，不光所有的原始尺寸要記錄，其他建築結構都需要詳細測量：如外結構闆（裝置位置）、下水管位置及尺寸、地漏、窗高及離地、下沉（幹區距離）、房間高差、空調孔、坑距、強弱電箱的位置、天然氣、梁位、門洞高度等等。
甚至牆體保溫層、牆面品質、都可以幫業主留意到。
注：越高端的項目就越要求細節，加油吧設計師。
當然，如果你是當入行的萌新設計師，可以看看這本書哦，設計師助理成長為初進階設計師必備的啟蒙指南。
5、量房常見錯誤。
因為量房造成的施工錯誤其實挺多的，主要在于我們的細心度不夠，常見有如下。
a、因為忽略牆體小凹角造成漏項。
有的房子有很多讨厭的小凹角，尤其是那種高低差隻有30㎜，多半由于承重牆位置多了一層保溫牆的緣故（或低樓層的3樓4樓承重牆厚度超出牆厚），不少設計師可能會選擇視而不見把牆畫平，簽單之後又沒有複尺，導緻後期立面設計與實際情況不符。如果要處理，大都需要加項（鏟掉或者補平或做造型）
b、在房梁上犯錯。
因為房梁犯錯的機率還是很高的，簡單的如畫錯位置就不提了，下面這幾種情況需要注意。
① 牆上露出部分很窄的梁沒有量。
如下，梁下是實牆，很多人會忘記這根看起來不顯眼的梁。如果後期這堵牆打掉的話，立面或頂面設計的時候梁高是一定要考慮進去的。
像上面這種是肉眼可見的梁，還有很多梁是看不見，隐藏在牆體裡面的，那就需要我們多加思考了，有的地方是能猜出來的，我們要有預見性。（比如牆體同一條線上有梁位，通常牆體上方是梁）
② 門洞上方的梁沒有測量。
除了房門尺寸大都在标準内，不少地方如廚房、生活陽台、衛生間幹區常見非标高度，尤其門洞上方就是梁的情況很多。這個時候一定要測量梁的高度（或門洞高度）因為這裡涉及到需要門洞下調的情況。
示意如下：
c、因為無法預估房屋細部結構對後期設計的影響。
① 量房的時候大部分公司不強制要求梁下水管存水彎的最低位。
但如果你能明顯看到某根存水彎的結構會影響後期吊頂時，那麼是非量不可的（存水管高度、寬度），否則後期可能需要改頂。
如下戶型中，如果客廳陽台跟卧室方向陽台連通，客廳需要吊頂的時候，存水彎的高度決定了區域吊頂高度/造型。
② 在馬桶專欄那有詳細講解，如果衛生間沒有沉箱，馬桶位不可移的時候，如果我們坑距沒有量，又進行大改方案的時候，沒有預見可否實施（或沒想到可實施方案有多少增項，如改壁挂馬桶），這些都是我們量房需要注意的。
③ 牆弱電箱位置沒有量，導緻後期可能與造型位置相沖突。
④ 空調洞等需要做櫃門的忘記繪制，導緻漏項。
⑤ 非标尺寸下水管沒有量尺寸，導緻尺寸不夠或設計方案無法實施。
⑥ 地台高度和下沉高度沒有梁，窗戶地台需要加高時沒有預算。
（大家發現了嗎？後面很多跟我們的講過的主材有很多關系，裝修時環環相扣的）
好了，更多談單技巧、客戶管理、房屋水電機暖、施工工藝……等室内設計師基礎知識可以到《實戰指南·家裝篇》一書中學習。
小結.
今天我們學習了關于房屋勘測的相關内容，主要有：
1、量房前的準備工作要做好，量房工具和原始結構圖丢三落四就不好了。智能量房裝置功能強大，熟練後增色不少，大家可以多嘗試。
2、重點介紹了量房的注意事項，首先需要明确的是我們去量房的目的。量房的最終目的是成交，那麼為了成交你應該注意什麼呢？本篇從溝通，量房習慣，整體感，量房細節注意點，給你進行了介紹，并給你例舉了量房常見的一些錯誤。
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憑感覺談單，沒有邏輯，怎麼辦?
精通軟體技巧，創意表現，卻不懂施工，怎麼辦?
項目做完，頻繁出現品質問題難以解決，怎麼辦?
方案，服務都很滿意，卻因為報價丢到客戶，怎麼辦?
背了許多材料，卻不知道如何去用，怎麼辦?
……
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