房地产市场的变化让很多购房者猝不及防，如今楼市就像天气一样，寒风冷冽。
房住不炒已经深入人心，人们对于房价上涨的预期基本被摧毁了。
如今楼市情况出现了翻天覆地的变化，从之前的卖房就能升值，到现在持有房产看着房价不断下跌。房东的心里可谓是五味杂陈。
但是，对于房东的挑战，还远远没有结束。未来，持有两套房的家庭要注意了，这3大挑战你需要早日应对。
第一，难以出售的二手房。
从2023年开始，各大一二线城市开始出现房东降价卖房的情况，并且降价幅度正在越来越大。根据知名房产公司链家的数据统计，上海房价整体下跌超2成，注意这是整个上海的跌幅。
这还是一线都市大上海的房价呢，其他的二线城市降价就更不用说了。房东割肉卖房已经屡见不鲜，2024年这种情况可能会愈演愈烈。
第二，持有成本可能大幅上涨。
国家已经多次提出要稳步房地产税的出台，具体实施的方案尚未确定，但是拥有多套房产的人已经感受到压力了。因为房地产税大概率会避开首套房，针对名下有二套房产及以上的房产进行征收。
再加上多套房需要缴纳的物业费，包括老旧损耗维修等支出。多套房房产持有者的持有成本会越来越高。
第三，城市房租整体下跌。
现在城市不仅是房价下跌，房租同样出现大幅下跌的情况，就以上海为例，2022年徐汇区某小区一居室房租4500元一个月，同一个房源，现如今房租已经降到了3600元一个月了。
降幅是相当明显的，很多房东都崩溃了，租客续租不讲价就不租了，以前都是牛气的很，现在也不得不低头。
面对房地产行业的变化和时代趋势，持有两套房的家庭还需早做打算。是时候对自己的资产做重新的配置了，房子下跌恐怕已成定局，该卖还是要卖，现在是降价出手，未来可能腰斩都不好卖了。