房地産市場的變化讓很多購房者猝不及防，如今樓市就像天氣一樣，寒風冷冽。
房住不炒已經深入人心，人們對于房價上漲的預期基本被摧毀了。
如今樓市情況出現了翻天覆地的變化，從之前的賣房就能升值，到現在持有房産看着房價不斷下跌。房東的心裡可謂是五味雜陳。
但是，對于房東的挑戰，還遠遠沒有結束。未來，持有兩套房的家庭要注意了，這3大挑戰你需要早日應對。
第一，難以出售的二手房。
從2023年開始，各大一二線城市開始出現房東降價賣房的情況，并且降價幅度正在越來越大。根據知名房産公司鍊家的資料統計，上海房價整體下跌超2成，注意這是整個上海的跌幅。
這還是一線都市大上海的房價呢，其他的二線城市降價就更不用說了。房東割肉賣房已經屢見不鮮，2024年這種情況可能會愈演愈烈。
第二，持有成本可能大幅上漲。
國家已經多次提出要穩步房地産稅的出台，具體實施的方案尚未确定，但是擁有多套房産的人已經感受到壓力了。因為房地産稅大機率會避開首套房，針對名下有二套房産及以上的房産進行征收。
再加上多套房需要繳納的物業費，包括老舊損耗維修等支出。多套房房産持有者的持有成本會越來越高。
第三，城市房租整體下跌。
現在城市不僅是房價下跌，房租同樣出現大幅下跌的情況，就以上海為例，2022年徐彙區某小區一房間房租4500元一個月，同一個房源，現如今房租已經降到了3600元一個月了。
降幅是相當明顯的，很多房東都崩潰了，租客續租不講價就不租了，以前都是牛氣的很，現在也不得不低頭。
面對房地産行業的變化和時代趨勢，持有兩套房的家庭還需早做打算。是時候對自己的資産做重新的配置了，房子下跌恐怕已成定局，該賣還是要賣，現在是降價出手，未來可能腰斬都不好賣了。