仅仅用了三个月的时间就宣布与Sugar Town进行联合合作，直到第一个项目的开始。4月24日，花园与方墅镇的首个联合办公项目正式启动，也是联合办公区联合办公领域的首个项目。
糖镇相对受控
据了解，该项目建筑面积约4600平方米，占据虹云大厦三层。宏运大厦位于上海市普陀区，距离铁路交叉口3号线、4号线、曹杨路站约800米，也在建14号线中宁路站铁路上建设物业。位于"真城副中心"武宁路主干道发展轴心位置，属于上海武宁科技园，是上海高新技术企业孵化基地和科研机构及研发中心的聚集地，周边有一定的办公和创业氛围。
方糖镇联合创始人兼首席运营官杨学涛在接受卫报独家采访时表示，该项目非常符合常见的筛选逻辑——位置位于市中心，体积超过3000平方米。根据方苏镇此前设定的项目投资回报率目标，此前的投资将在3.5年内收回，开业后前六个月的租金率将达到85%以上。
宏运大厦项目
杨学涛表示，该项目是花园与方斯科镇合作的首次试点，双方以合资合资的形式开展。杨没有透露有关股权的细节，但证实方诹镇在合资企业中拥有相对股份。双方根据各自专业领域进行明确的分工，贵源负责采购、工程等，糖镇负责设计、销售、后期运营等。项目成功运营后，双方将以合资形式运营更多项目。
"这是该镇第一次尝试与房地产开发商合作。杨学涛认为，房地产开发商具备供应链、工程节点、资金成本等综合优势，通过合作大大降低项目融资成本。此外，园区的采购系统与糖镇共享，对降低整体运营成本有很大帮助。
合作模式多元化
事实上，成立合资公司并不是方糖镇和桂桂园的唯一模式，比如直接入股制糖镇，或者未来由花园先购得的特别大量的房产，糖镇作为项目运营商合作也是一种模式。桂园上海区总裁高斌在今年早些时候的新闻发布会上表示，双方将设立联合办公业务专项基金，合作模式将不仅限于股权合作投资、联合经营、委托经营等。
方糖镇北京国际贸易CBD社区项目
方糖镇CEO万丽江表示，此前房企和联合办公企业的合作模式比较单一，基本上停留在房企成股份，或者将资产打包成合资办公企业，由企业统一运作。然而，贵源与房社镇的合作，开创了房企与联合办公经营者合作的新模式，即设立资金，在市场上寻找合适的经营对象，收益按比例分配。这种模式的优势在于形成网络，让联合办公企业实现快速扩张。
值得一提的是，上海区域公司一直是贵元集团内部探索多元化业务的创新者。2017年5月，园区成立长租业务单位，加盟品牌房企积极布局长租公寓领域的行列。作为首家推出这一创新业务的公司，上海地区成立了独立的长期公寓团队，首个长期公寓项目"BIG和碧嘉国际社区上海国家会展中心店"也于去年12月29日首次亮相。除了长期出租公寓外，上海园区已经参与或计划尝试三大新业务，即商业、工业地产和互联网家居，并计划最终组建独立的业务单元。
阿里巴巴方糖镇写字楼项目与优酷工厂合作
"园区内有一个特别的点，上海区域公司作为中心区域的集团新业务尝试，新业务在上海区域试点成功后推广到全国。杨先生说，该镇计划与集团内更多的区域公司合作。
更大的趋势是
在联合办公企业中，对规模的渴望正在增长。今年年初，该空间宣布在一线城市占用办公空间12万平方米，覆盖京沪核心区14座地标性甲级和超甲级写字楼，并于4月初宣布参展杭州CBD制高点平安金融中心， 共占用5-9层办公空间10000多平方米。四月中旬，WeWork宣布通过收购Naked Heart将其规模扩大了一倍。
"在联合办公行业，这是一个更大的趋势。杨学涛透露，方斯科镇与另一家公司优可可工厂的合资公司即将在阿里巴巴华东运营中心运营一个约3万平方米的项目，两座办公楼。杨学涛表示，这应该是中国最大的联合办公项目。