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杭州新政下,孟母盘文鼎苑房价暴跌,鸡娃的家长还能撑起房价吗?1234

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作为沈潘文定园相应小学的校长,张学军总是告诉媒体不要把那丁园写成"世界第一孟母盘"、"最牛的学区房",这是对学校的一种损害。"我非常反感,居然有人在炒房价。

他拒绝比较雪军小学不同学区之间的结果,他认为对于紫金学区来说,"是有目的的,希望小区的房价会上涨,我不能配合他们,也不需要。他甚至发现哪个学区特别好,于是他换了老师。

他说,最好的学区房间是家里的书房。

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编辑|杜忠

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杭州的文定园曾被誉为全国神盘。当杭州的平均房价约为3万元时,文定园为12.7万平方米。

它周围是学校,西门是文定园幼儿园,北门是薛军小学(紫金港校区),紫金港中学西边200米,步行七八分钟,到浙江大学紫京港校区。学军小学是杭州最好的小学之一。

但温丁法院是最引人注目的父母群体。他们创造了不少于五个"萌母鸡血型"。"这个社区似乎已经成为这群父母的试验场。

如果社区中的人试图吃鸡,孩子会变成什么样子?在芝华之外,该地区的房价会上涨吗?

外界不断流传着小区具有仪式感的鸡场面。2020年5月,文定园外悬挂着"祝贺校军子金刚小学八名优秀学生入驻杭州"的大红旗。孟妈妈给孩子们举办的"文定源第一小学生思考挑战杯"颁奖典礼照片也在网上传播开来。

7月,一位业主浏览房产信息发现,一栋120平方米的文定园房总价突破了1000万。兴奋不已,他发现文定源多家机构的家长们,讨论想在文定源做一个奥运号码比赛,"希望有一个学习的氛围,比一下鸡血,通过各种渠道,提高孩子的成绩。

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文定源业主委及物业制作大红旗源网"恭喜金族小学八名学生出入口杭州外"

海报一炮而红,100多名学生报名,众筹奖金就5000元,主办方感叹文定源萌妈妈组的凝聚力,但没等他们拿出好问题,游戏就被取消了,原因就是要配合防疫。

孟母鸡的母鸡在牛群中更为常规。

进入小组的家长必须将自己的名字改为"暂时忘记自己"的家长。家长以小组形式共享学习资源,补习资源和教育学习,社区周围的所有补习机构都以excel形式列出,说明他们的优势和劣势。有些父母对孩子有自己的时间框架,精确到分钟。考试结束后,小组会再次出现表格,错几个问题,哪里有错误,有什么意义。家长们也分享了自己的育儿方法,每天接孩子回家后,全家人的手机都堆放在冰箱上,孩子睡觉前没人能碰。

孟晚舟母团的分享是细致入微的,到位的。从现实中选择邻居来居住的虚拟空间,像陆风一样,一群难得的"孟爸爸"说,"模拟社会环境"。陆峰喜欢用这样的词来形容自己的选择。他三年前买下了文定园,为了给文定园社区创造一个环境——"一个竞争环境,一个好的环境",他说,其他小区可能人均上两个班,文定园的人均孩子至少四五个班,鸡的气氛比较浓重。在竞争中,始终向上追求进步,他不必刻意以谁为榜样,她会看到同学们的努力和卓越,"这模拟了成年期的竞争环境"。他也经常听到要求减轻负担和批评鸡的声音,但这些评论被暂停了。"整个社会都没有减轻负担,你让孩子小的时候玩傻,长大后被逼。

在文定源,这是一个普遍的观点。阅读不是唯一的方法,而是最简单的方法,"轻松"意味着你只需要听老师的话,在被证明有效、开花结果的补习课上,朝着分数努力刷问题,总能考出一所好大学——一个健全、好的生活。

这也是女儿追求的陆风。他毕业于"普通本科生,不是一个特定的品牌",80年后,从事互联网行业工作,月薪超过3万。相比文定源的房价,他的收入并不高。好在购房初期,2015年,女儿土图还在上幼儿园,陆丰卖掉了原来130套平房,为文定园98套小户型,600多万套,至今每月还清贷款1万多笔。

他认为,在宽容中,要给孩子最好的教育和环境。在以前的社区里,家长们会抱怨老师布置作业太多,而文定园"跟房价重视教育家长要筛出来,因为如果不重视教育,就不会花这笔钱买这所房子。

他特别解释,在文定园,他不是一个给孩子带来很大压力的父母。他大部分时间都在家工作,监督女儿,并为她提供英语,数学,诗歌和编程课程。他觉得这些要求不高,原则是"不转尾,不能有短板",对于考试来说,短板意味着危险,意味着不可控。

最近要克服的"短板"是跳绳,图7岁,正在军事小学紫金刚分校学习一年级。为了迎接学校的长绳比赛,文定源组织了同样的比赛。图图吓坏了,一动不动,别人催促她,她哭了,身后的孩子越过她,跳进了绳圈。陆峰在作业书上写道:跳0。

他决定解决问题,在社区里找一棵树,绳子绑在树上,一个头抓,吐出来。土图还在哭,陆枫道:"你哭得好跳,今天不会因为你哭着回家。他摇晃绳子十分钟,图图终于跳了进去,一边跳一边哭了起来。风很痛苦,但他说它必须过去,而画面只是恐惧,必须克服,否则"它会拖下去"。

不允许拖拽背部。

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照片 / 电视剧《小棚子》截图

外传文定源有"家长纠察队",看到小区里玩孩子问他们花圈完成作业。对比度和压力无处不在。期末考试一结束,子金刚学校的排名就被送到小组,一群人在那里祝贺。

老板周曦是一个三年级男生的母亲,为了督促儿子的作业,她总是和同事一起在3:30上班。她感受到了社区的气氛。在文定园,周末几乎看不到三年级以上的孩子在社区里玩耍。"我不太相信哪个孩子周末不上课。

她的孩子龙龙之前在浙江大学附属幼儿园,"好就是好,不是学,一流的目标是玩",龙打了四年,踢足球、钓鱼、爬山,到大班,差距突然显现出来。学军小学没有透露排名,但会评定成绩,优秀、好、合格、不合格、优秀占班前30%,孩子不在罚款,周曦知道孩子是在班倒计时。

周曦看到了起跑线上的缺口。当孩子想上小学时,一位朋友推荐她文定元,说学校的年考成绩并不比这所学校差,但也越来越好。周曦买了一套房子,当时31000套公寓,她开始顺势追赶社会报业。额外口语补习班从小学一年级开始,周五和周末放学两天。

母子关系似乎也进入了僵局。她忍不住大喊大叫,孩子忍不住哭了起来。"妈妈没要求你跟谁一样好,但你是上级要考的,每次考到最后几次,你不尴尬吗?"

她也担心给孩子施加压力,但无法忍受最后几个。有时我觉得补习班没有效果,所以最好不要这样做。龙龙很害怕,周曦道:"妈妈,我们再试一次。"

她知道儿子很辛苦,但她从来不想退出环境,"我觉得你必须习惯。"

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图片 / 视觉中国

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当道路被划定时,学区房间变得只需要。一位母亲指出,"这种学区房间对第二个孩子来说是最好的选择。"在文定园,这一天对于婴幼儿来说很常见,偶尔看到几个大孩子,通常赶时间,只到上学时间,可以看到一排孩子过马路,进入社区。同龄的孩子大多是同学,从幼儿园到小学再到课后班总能见面,孩子玩滑板、骑自行车,都是呼啦队。

文定园外是雪军小学的一条街道,两旁林立着十几所补习机构,从介绍看不出有什么区别。但在文定源的孟妈妈组摊开一张表,数十家培训机构都进行了细致的评分,提出了优缺点。

不言而喻,父母有一种追赶的姿态。在课外课堂上,不要放弃太多。

胡悦是一名钢琴老师,他为3-6岁的孩子开始上课,探索他们适合的乐器。袁文婷的母亲听说了,邀请她到社区,在母亲家的闲置班。时间表是周五下午4:45到5:35.m,没有人会迟到。一位妈妈已经给孩子报了七节课,还想给孩子胡月上课,老公反对,孩子负担重重,费用大,妈妈犹豫了很久,还是决定上课:自己钱,自己转课。有一次,一位父亲带着一个两岁的孩子来听课,胡越说孩子太小了,还是不明白,父亲说,"胡老师放心,我们认为如果你能跟上,我们早点开悟",试了一堂课,孩子真的不明白,他说, "再等一年,再设个班。"

文定园区外,与补习机构同样热闹非凡,是房地产经纪人。2016年,杭州房价大幅上涨,文定源房价翻了一番,近年来,房价一直在上涨。小生第一次换成市民的同伴后,文定园再次升为学区房间。从2012年到2016年,它以每年3%和5%的速度增长,从2016年的30,000人直接翻了一番,达到60,000人,此后每年上涨10%甚至20%。

文鼎元孩子的成就,房子的价格越高,"鸡"似乎已经成为一种投机手段,至少是一种双赢的局面。

成就与房价之间的相关性自然而然地形成了。中介吴伟总是建议客户尽快买房,他说,去年文定园幼儿园一直无法容纳社区的孩子,有些孩子不得不去其他幼儿园周围。在小学尤其如此,家庭必须提前六七年建立学区。上市价格越来越高。

吴伟道:"文定源比较透明,有群,多少钱,我们都知道。让我们看看你卖了多少钱,我想卖多少钱。2月,吴伟卖出了一套两居室,价值980万美元,4月份,他又卖出了1063万套,两个月内增加了近百万套。他说,当月成交量最高时,文鼎元卖了49套房子,通常一个月还可以处理十几套或二十套。还有一些房子总是被中间人挂断,从不出售。吴伟说,有套房挂了三年,每次都有顾客来购买,老板就涨价,一涨就是一百万,从900多万到1500万。

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文定园以其优越的地理位置而闻名,被誉为学区住宿神牌。源网络

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与中介和孟的母亲制造的噪音不同,小学校长张俊林更喜欢说:"最好的学区房间是家里的书房。

学军小学校长办公室就在街上,从窗户可以看到,可以看到文定园区外面一排十几家培训机构在街上。张俊林1999年来到雪军小学教数学,后来担任副校长,2011年,他转到转学东小学、育才校外中文等学校担任校长,公立、私立、名校、弱校,他一直以来,六年后,他回到学校小学担任校长。

他对当地小学经常卷入学区住房纠纷感到有些无奈。

他总是告诉媒体不要把定远写成是"世界第一孟妈妈板"、"最牛的学区房间",这对学校是一种伤害。"我非常反感,居然有人在炒房价。他拒绝比较雪军小学不同学区之间的结果,他认为对于紫金学区来说,"是有目的的,希望小区的房价会上涨,我不能配合他们,也不需要。他甚至发现哪个学区特别好,老师换了,一旦子金港校区和学区老师转入创建河校区后不久。

张俊林说,学校要保持低调,奈和家长怕没人知道。去年,紫金港校区8名学生被杭州市录取,12个学区、1个江区,学校没有推广,但文定源拉起了一面红色的横幅,以文定源业主委员会和物业的名义表示祝贺,"这是对学校的极大干扰"。而国家明确禁止举办奥运会,社区其实是在组织内,"这样做是影响正常教学秩序的,除了组织家长都在从事奥运训练之外,什么都没有。很多猜测背后的动机是不纯洁的,有些人想得到好处,有些人则在背后滚来滚去,不要。"

他能理解文定源的父母。社会转型,"最着急的是城市新生的中产阶级,他们从原来的相对困难的环境跃升到一个层次,有了稳定的工作,良好的经济条件,他怕自己的孩子会跌落,他很着急,社会素质资源终究是有限的。"雪军小学的很大一部分家长就是这样一个新生的中产阶级,他们借钱买了近1000万套房子,他们希望孩子们能成龙,"但龙凤飞是不可能的,飞翔在天上肯定是要坠落的。小学校长满嘴苦涩,"社会也需要小甲虫。

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张俊林试图拆解成功和卓越的标准,但他也意识到,他所能影响的只是学校内部的环境,这仍然是一个灼热的地方。他说,现在大家都觉得不要让孩子输在起跑线上,起跑线在哪里?小学?幼儿园?"我可以残酷地告诉你,你迟到了,一个男孩和一个女孩在一起的那一刻,就是你的孩子的起跑线。

"北方大学的家长浙江大娃,浙江大学的家长,这是正常的,"张俊林说家长应该比较勇敢,承认自己的孩子是普通人,"一年级的时候家长见面,所有家长都讨厌两个人来,全家都有期待。到了六年级,他们都坐了下来。到高中开学时,一些家长不愿意参加。为什么?因为他在这个过程中逐渐接受(孩子是正常人)。"

最根本的是整体压力,"小区房间对于我们学校来说,老师的压力更大。人们就是这样,我付出的越多,我就越想回馈,不是吗?如果你花1000万美元买一套房子,你期望你的孩子也这样做吗?与教育不同,教育也是一种投资,我们都希望产出得到回报。所以他付出的代价越多,他的心态就越容易受到伤害,这不是一件好事。"

"每个人都想逃跑,逃跑的后果就是互相践踏。张俊林觉得,这个等式是莫名其妙的,除非父母想清楚——但在社会压力下,却不容易理解,做起来比较难。

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军小学,疫情爆发后复课。图 / 视觉中国

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仍然有人这样做。门马也想跳出网外。

因为当时中学老师的缘故,王莹没有给孩子上很多辅导课,而是在家里给孩子补习,在教学上有信心,让她表现出与孟妈妈群体的疏离感。她觉得有些父母太盲目了,想把自己的知识放到孩子的脑海里,但没必要让它变得如此血腥。去年夏天,温定远被广泛报道退出了孟妈妈组。"这曾经是正常的,就像别人卖东西一样,你需要买它,你不需要它,但是在报道之后,他觉得他所做的一切似乎都过于专注,不得不为他打响名声。

孩子上小学之前,张文一家就搬出了文定园。这相当于放弃了军事小学的名额,这被视为外界的重大损失。她在一家出版社工作,丈夫是浙江大学教授,全家搬到了浙江大学家庭区,"只想简单、轻松"。

与文定源相比,她觉得浙江大学的家庭区更像是一个小村庄,孩子们互相串起,一起写,唱童谣,了解草坪上的植物,家长定期举行阅读会,讨论教育,和心理老师分享,张文说,这里的业主会着眼长远,不会特别关心孩子们的成就。她说,她看到一篇来自当地社区"杭州19楼"的帖子,很多人表示,浙江大学家庭区的孩子在小学时可能不会取得最高分,但到了高中开学时,实力会比其他孩子更强。

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老板罗伊是另一个试图离开的人。她的孩子上了军小学,没有上小学,几乎一上小学就开始害怕吃苦。罗伊和老师交流,老师说,国家要求不要给孩子施加压力,但问题不在于你两个孩子没有上过小桥班,我们放慢了进度。到了三年级,问题多了,作文写不出来,作业需要人们留意。罗伊去参加家长会,一位年轻的老师告诉她,你的儿子总是班上最慢的,"这是给孩子贴的标签,我丈夫很不舒服,因为你给他贴上了标签,很难保证你通常不会对他那样做。每次班主任来,她都很着急。

她觉得孩子已经很忙了,"我现在回想起来,挺后悔的,没有做好孩子的心理建构,我们没有经验,他会有挫折感,会觉得自己就是跟不上别人。"

9月,她决定将孩子转到一所国际学校。罗伊没有上过好大学,学过计算机科学,当过老师和化妆师,开了一家服装店,现在做一名微经销商,这些经历让她对阅读看起来很放松。决定转学后,罗伊特意带孩子去国际小学轮,有个游泳池,上课也很有趣,课上压力不大,罗伊问孩子想转学,孩子现在不愿意换同学,但他还是说是的。

变化是微妙的,这半年,罗伊没有因为学着对孩子发脾气,她说她想通了,只希望孩子喜欢学习,不要强迫他产生结果。孩子的压力越来越小,他不再像以前那样害怕了。

今年3月,杭州对初中生分配制度进行了调整,将六个城市地区学生分配比例从50%提高到60%,未来可能提高到70%。普通初中进入重点高中的概率增加,利用学区住房抢占重点小学和重点初中的热度降低。8月,杭州明确要求发布中介信息,禁止在学区住房中投机。在各种规定下,代表小区住房的人民币价格和营业额开始下降。

中介王震感受到了变化,他说,7月和8月文定源的成交额很小,每个月之前都有8-10套房卖出,业主的价格咬死了,买家基本上不还价。但自4月份以来,交易量和价格一直在下降。7月份只售出两三套,上半年均价超过11万台/平,现超过10万套/套。王震预测,多校切片学区改革政策出台后,文定源房价可能会下跌30%。

缓解教育压力还有很长的路要走,但每个人都感受到了风的方向。

文定元降价,孟妈妈能"解开"吗?陆峰觉得,为了给文定源的家长群体,浓厚的学习氛围,即使现在价格已经下跌,买文定源也是值得的。罗伊说,价格下跌,她还没有准备好卖掉房子,有一个年幼的女儿,以后可以在这里读小学,如果再上学校切片,不能上军小学,只能接受,她想,"或者家庭教育更重要。

萌妈妈三招当然是个好词,但现代萌妈妈更要学会真正理解自己和孩子的心。

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文章为原创性每日人物,侵权必须查处。

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