落叶寻根根难寻 华侨私房变公房

东方房地产金融周刊

1938年，在上海（房地产）长宁区豫园路749号的花园平房，曾经住过一个叫金东的中国人。但77年后，这所房子已经成为公共出租的房子，这见证了中国改革史上的老花园洋房到底经历了什么？近日，金东的孙子孙文町创办了《东方房地产金融周刊》（以下简称《东方房地产》，微信：东迪灿），讲述了原委托的全貌。

海外侨民居公屋

从孙文町的陈述中，记者了解到，他的祖父金冬是早期的美国华侨，1935年，金东在豫园路的土地上建起了花园平房。1938年后，在这里居住并从上海沪江大学毕业后，金瑾前往密歇根大学继续深造。

孙文町告诉东方地产："根据政府信函的回复，该物业于1953年被政府接管为公共住房。在文化大革命期间，反叛党突袭了房子里的一切。说到这里，孙文海外华人表情反驳道："我的祖父在文化大革命期间去世了。"

目前，孙文乔的祖母和母亲还在美国，随着年龄的逐渐增加，老年人越来越想回家找根，之前已经有好几次努力找回财产，无奈只是因为公屋和投诉没有门。孙文雯也回来找回老人的床边。

"原虎江校友周连华一直想来大陆看看爷爷的故居，但现在无奈地成为公屋，实在不好跟他解释，不得不拖拽。"孙文乔无奈地说。

通往权利的漫长道路

作为历史的遗产，孙文乔的维权之路极其艰难。记者了解到，孙文町从2012年开始走上维权之路，曾发现"文革"期间抄袭了自己家的相关单位，单位表示，现在房子已经交给了房舍局。但孙文町发现房舍局，房舍局告诉孙文乔，这所房子已经是公共房，产权属于相关教会，与教会沟通。孙文乔再次写信给教会，但尚未收到回复。

对此，孙文町的有关单位出具了他的私有财产证明，但未被接受。

孙文町质疑《东置业》："我们当时的私房是政府保管的，是基于历史原因，但现在为什么我们不能把房子还给我们呢？""

针对本期，记者采访了上海联合律师事务所律师王展，王展告诉《东方置业》："孙文町的事件涉及私房政策，即私房政策的实施，可以向当地办事处提出申请，但前提是保证其符合条件，如果作为财产被没收， 然后就不能申请证书了。如果像孙文乔所说的那样，财产权现在归有关教会所有，那么就有必要找出它为什么属于教会。"

从王战的叙述中，记者还了解到，国家出台了政府管理的住房转租政策，即管理租赁政策，如果政府想要取消租赁关系，就需要向承租人支付相关赔偿。

瀚海泰德律师事务所律师张航在接受董力置业采访时给孙文草建议："可以先到相关部门申请信息披露，转移房屋的所有信息，明确房屋的所有权关系，并在此基础上进行分析，如果存在权利缺陷， 通过法律手段收回房屋的所有权。"

现在，孙文乔住在这个花园平房的三楼，他的住房优惠是免租的。然而，想到年迈的祖母和母亲仍然漂流到海外，内心不可避免地感到黯淡。尽管维权之路漫长，但孙文乔依然在努力。