最近一段时间，厦门第三期规划建设最新规划曝光。
从图片来看，第三期新增项目包括了：9号线（进岛段）、7号线（岛内段）、5号线（全线）、8号线（全线）以及2号线延伸段。
具体线站位以官方最终批复的方案为准
若是该消息能够落地，那么，湖里高崎、翔安马巷片区等尚无地铁的片区将直接受益。
不过，有人欢喜有人愁。比如杏北片区的居民，或许心里就有些失落了。
对于对家门口是否能有地铁，杏北的居民抱有相当大的期待。
正是如此，隔三差五总有杏北网友就地铁规划相关问题询问厦门官方。
对此，官方回复称：
1、杏林老工业区提升改造规划已完成初步评审，正在有序推进相关工作。
2、《厦门市城市轨道交通线网规划（2020-2035年）》正在编制中，杏北片区是线网规划关注的主要片区之一，在编轨道线网规划对于人口岗位密集区域的交通出行需求有进行统筹考虑，需综合评估轨道客流条件，确定主要交通走廊的轨道设置可行性，现阶段方案正在深化中，最终规划以市政府批复为准。
但是，近日爆出的图片中，却并未包含该片区。
对于这个问题，厦门市自然资源和规划局并未给出明确答复。
厦门市自然资源和规划局表示：结合新一轮的轨道交通线网规划编制工作，规划将统筹考虑杏北片区市民的交通出行需求，合理布局公共交通体系或轨道交通线网。涉及轨道交通近期建设规划，需请您咨询轨道交通建设主管部门。
但是，从种种迹象来看，第三轮的杏北片区的地铁，有些悬了！
当然，这并不意味着杏北在近期毫无规划利好。
事实上，从去年开始，杏北片区就不断传来城市更新的好消息。
据 厦门市自然资源和规划局消息，《杏林老工业区提升改造发展规划》已完成评审稿，待评审后将按程序上报市政府。
而在官方新一轮规划中，杏北猛争了一口气。根据官方最新回复，该规划中综合考虑了片区教育、休闲、娱乐等方面的优化配置。
教育方面，片区规划有2所高中院校、5所初中院校，部分学校将结合九年一贯制实施，教育资源也会越来越完善。
其中，集美新城康锦学校已报建，规划建设一所九年一贯制学校，地点位于集美区杏滨街道锦园西路南侧，锦园村北侧，该校办学规模84班(其中小学48班，初中36班)，预计2023年12月建成。
休闲娱乐方面，片区还将结合轨道站点及片区特色打造主题公园、电影小镇及多个商业综合体来满足居民的购物休闲、文化娱乐需求。
同时，待板块内的建面约6万㎡凤凰花城综合体投用后，还可为杏北、灌口、杏林老城区等片区25万人口服务。
因而，即便没有地铁，杏北片区的“潜力”依旧不容小觑。
当然，配套的兑现总是需要一定的时间。因而在短时间内，杏北的生活氛围依旧不算优质。
正是如此，该片区的房价，也被集美不少热门板块“吊打”。
统计数据显示，当前该片区的均价约24426元/㎡，3年之间涨幅仅2013元/㎡，表现不算出色。
不过对有意买该片区的购房者来说，这并不算坏消息，毕竟这意味着上车机会还在。
当前片区内房价2-4万/㎡不等。靠近集美新城的国贸天悦、橡树湾等小区的挂牌均价已经超过3.5万/㎡。不过，“2字头”的小区才是该片区内的主流价位。
从成交均价来看，今年来该片区的成交量不算大，主要集中在橡树湾小区。成交均价在2-4万/㎡之间。
不难发现，价格平稳的杏北，优质小区依旧受到买房人喜爱，占据了成交市场的半壁江山。
而对预算有限的买房人来说，在发力前夕的集美杏北，或许也值得瞧上一眼。