最近一段時間，廈門第三期規劃建設最新規劃曝光。
從圖檔來看，第三期新增項目包括了：9号線（進島段）、7号線（島内段）、5号線（全線）、8号線（全線）以及2号線延伸段。
具體線站位以官方最終批複的方案為準
若是該消息能夠落地，那麼，湖裡高崎、翔安馬巷片區等尚無地鐵的片區将直接受益。
不過，有人歡喜有人愁。比如杏北片區的居民，或許心裡就有些失落了。
對于對家門口是否能有地鐵，杏北的居民抱有相當大的期待。
正是如此，隔三差五總有杏北網友就地鐵規劃相關問題詢問廈門官方。
對此，官方回複稱：
1、杏林老工業區提升改造規劃已完成初步評審，正在有序推進相關工作。
2、《廈門市城市軌道交通線網規劃（2020-2035年）》正在編制中，杏北片區是線網規劃關注的主要片區之一，在編軌道線網規劃對于人口崗位密集區域的交通出行需求有進行統籌考慮，需綜合評估軌道客流條件，确定主要交通走廊的軌道設定可行性，現階段方案正在深化中，最終規劃以市政府批複為準。
但是，近日爆出的圖檔中，卻并未包含該片區。
對于這個問題，廈門市自然資源和規劃局并未給出明确答複。
廈門市自然資源和規劃局表示：結合新一輪的軌道交通線網規劃編制工作，規劃将統籌考慮杏北片區市民的交通出行需求，合理布局公共交通體系或軌道交通線網。涉及軌道交通近期建設規劃，需請您咨詢軌道交通建設主管部門。
但是，從種種迹象來看，第三輪的杏北片區的地鐵，有些懸了！
當然，這并不意味着杏北在近期毫無規劃利好。
事實上，從去年開始，杏北片區就不斷傳來城市更新的好消息。
據 廈門市自然資源和規劃局消息，《杏林老工業區提升改造發展規劃》已完成評審稿，待評審後将按程式上報市政府。
而在官方新一輪規劃中，杏北猛争了一口氣。根據官方最新回複，該規劃中綜合考慮了片區教育、休閑、娛樂等方面的優化配置。
教育方面，片區規劃有2所高中院校、5所國中院校，部分學校将結合九年一貫制實施，教育資源也會越來越完善。
其中，集美新城康錦學校已報建，規劃建設一所九年一貫制學校，地點位于集美區杏濱街道錦園西路南側，錦園村北側，該校辦學規模84班(其中國小48班，國中36班)，預計2023年12月建成。
休閑娛樂方面，片區還将結合軌道站點及片區特色打造主題公園、電影小鎮及多個商業綜合體來滿足居民的購物休閑、文化娛樂需求。
同時，待闆塊内的建面約6萬㎡鳳凰花城綜合體投用後，還可為杏北、灌口、杏林老城區等片區25萬人口服務。
因而，即便沒有地鐵，杏北片區的“潛力”依舊不容小觑。
當然，配套的兌現總是需要一定的時間。因而在短時間内，杏北的生活氛圍依舊不算優質。
正是如此，該片區的房價，也被集美不少熱門闆塊“吊打”。
統計資料顯示，目前該片區的均價約24426元/㎡，3年之間漲幅僅2013元/㎡，表現不算出色。
不過對有意買該片區的購房者來說，這并不算壞消息，畢竟這意味着上車機會還在。
目前片區内房價2-4萬/㎡不等。靠近集美新城的國貿天悅、橡樹灣等小區的挂牌均價已經超過3.5萬/㎡。不過，“2字頭”的小區才是該片區内的主流價位。
從成交均價來看，今年來該片區的成交量不算大，主要集中在橡樹灣小區。成交均價在2-4萬/㎡之間。
不難發現，價格平穩的杏北，優質小區依舊受到買房人喜愛，占據了成交市場的半壁江山。
而對預算有限的買房人來說，在發力前夕的集美杏北，或許也值得瞧上一眼。