#官方回应大亚湾出台救市政策传闻#我一直观点是地产政策十分敏感，地产价格也十分敏感，在于地产兴衰背后潜藏着土地收益，也就

#官方回应大亚湾出台救市政策传闻#我一直观点是地产政策十分敏感，地产价格也十分敏感，在于地产兴衰背后潜藏着土地收益，也就与财政收支平衡极为重要，土地收益已经成为地方政府不可忽视的收益，很多地方土地收入占到地方财政的50%以上，离开土地收益，别说投资，就是基本运转都十分困难。

去年以来，地产调控不断深入，尤其是监管部门加强了进入地产行业的资金，很多地方地产价格和销售面积均出现下滑，但实际上房价跌幅并不大，问题是小小的跌幅，就让部分地方出现了较为严重的财政问题，不得不调整地产调控政策。

2月9日，一份盖有“惠州大亚湾经济技术开发区住房和建设局”公章，名为关于征求《促进大亚湾区住房消费健康发展若干措施》意见的函在网上流传。

根据网传文件内容，官方将对惠州大亚湾工作的人才实行购房补贴，补贴金额在100元-250元/平方米不等；还鼓励各类企业或团体等和房地产开发企业合作开展团购活动。团购价格不低于市规定的商品房备案价格80%。对首次在大亚湾购买新建商业用房、新建办公用房的购房者，由区财政按其所交契税30%的比例给予财政补贴。

尽管这份文件属于内部征求意见阶段，尚没有公开发布，可是从流传的文件看，适度放松地产调控已经显现，主要是通过人才购房补贴和鼓励团购优惠，契税减免等促进地产销售。

文件如何流出，目前不得而知，需要等待调查结果，关于地产调控文件市场各方都是十分敏感的。每一次调控文件都引发媒体网友关注。就在于房价事关各方利益。

经济下滑，地产调控该不该放松，一直是一个难题，但是房价继续上涨，势必影响到经济转型和遏制居民消费增长。