【重整案例分析十六之天津海林生态】一、项目基本情况：天津海林生态建设股份公司（简称海林生态）一直致力于盐碱滩地土壤改良和

【重整案例分析十六之天津海林生态】

一、项目基本情况：

天津海林生态建设股份公司（简称海林生态）一直致力于盐碱滩地土壤改良和绿化技术开发、应用及盐碱土农田治理，园林绿化工程及相关服务，园林规划设计等工作。公司发明的原土改良技术就地改造、不换种植土、不毁耕地的“节水型盐碱滩地物理-化学-生态综合改良及植被构建技术”，成功破解滨海盐碱绿化世界性难题，并于2007年获得了国家发明专利。此技术已在江苏、山东、天津、河北等地的滨海盐土上进行了较大面积的推广应用，取得了显著效果。截止目前，公司在全国各地共完成土壤改良及生态修复项目百余项，共计改良土壤400万平方米，保护农用土地800万平方米，市场规模广大。

二、负债情况说明:

因公司接大额工程，政府未按期结款，加银行利息、小额贷款导致公司资金链断裂。天津开发区黄海路191号，建筑面积2200平米，占地1700平米，科研用地。实际价值3000万（按工业厂房评估为1600万，实际科研楼），银行贷款760万万。

1、开发区民宅4套，银行贷款470万。实际价格1200万。

2、北京国贸民宅一套，价值1400万，银行贷款1000万。

3、所有物业加起来有小额贷款2100万。

另：启东高新区科技产业园3栋楼，1300万贷款，按厂房评估2600万，实际价值5000万。此物业可用，在可控制公司名下。

目前总债务约在6100万元左右。

三、法律诉讼情况

1、农商行大港滨海支行，诉讼860万贷款。

2、苗木商200万，合作商应支付120万，合作单位退出500万。对方胜诉，调解完成。

目前诉讼约在1680万元左右。

四、资金需求及用途说明

目前解困资金全部需要5000万，至少3000万。 希望把银行抵押解决决后，然后可以处理物业，回收资金或者重复抵押贷款。

五、项目收益测算

1、东营1万亩地，土地占补平衡回款。成本及利润配比为1:5，已经和央企达成合作协议。

2、安平县绿化工程，5.4亿，需要循环资金投入1亿。

3、阜平土地平衡工程垫资1500万，工程4000万。

4、启东江海工业园项目120平方公里项目。

5、江苏扬州农业产业园项目，150平方公里土壤改良项目。

六、项目方计划及诉求

1、3000万解困。

2、房产撤出，评估增加贷款额度，应该可以贷出1亿。

3、项目会有央企、大型民企共同配合出资，完成工程项目，我方改变商业模式，做到资金流稳定。

项目方估算比较乐观，但作为旁观者的您，看看在现今状况下，能否有可能继续进行？

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