【重整案例分析十六之天津海林生态】一、項目基本情況：天津海林生态建設股份公司（簡稱海林生态）一直緻力于鹽堿灘地土壤改良和

【重整案例分析十六之天津海林生态】

一、項目基本情況：

天津海林生态建設股份公司（簡稱海林生态）一直緻力于鹽堿灘地土壤改良和綠化技術開發、應用及鹽堿土農田治理，園林綠化工程及相關服務，園林規劃設計等工作。公司發明的原土改良技術就地改造、不換種植土、不毀耕地的“節水型鹽堿灘地實體-化學-生态綜合改良及植被建構技術”，成功破解濱海鹽堿綠化世界性難題，并于2007年獲得了國家發明專利。此技術已在江蘇、山東、天津、河北等地的濱海鹽土上進行了較大面積的推廣應用，取得了顯著效果。截止目前，公司在全國各地共完成土壤改良及生态修複項目百餘項，共計改良土壤400萬平方米，保護農用土地800萬平方米，市場規模廣大。

二、負債情況說明:

因公司接大額工程，政府未按期結款，加銀行利息、小額貸款導緻公司資金鍊斷裂。天津開發區黃海路191号，建築面積2200平米，占地1700平米，科研用地。實際價值3000萬（按工業廠房評估為1600萬，實際科研樓），銀行貸款760萬萬。

1、開發區民宅4套，銀行貸款470萬。實際價格1200萬。

2、北京國貿民宅一套，價值1400萬，銀行貸款1000萬。

3、所有物業加起來有小額貸款2100萬。

另：啟東高新區科技産業園3棟樓，1300萬貸款，按廠房評估2600萬，實際價值5000萬。此物業可用，在可控制公司名下。

目前總債務約在6100萬元左右。

三、法律訴訟情況

1、農商行大港濱海支行，訴訟860萬貸款。

2、苗木商200萬，合作商應支付120萬，合作機關退出500萬。對方勝訴，調解完成。

目前訴訟約在1680萬元左右。

四、資金需求及用途說明

目前解困資金全部需要5000萬，至少3000萬。 希望把銀行抵押解決決後，然後可以處理物業，回收資金或者重複抵押貸款。

五、項目收益測算

1、東營1萬畝地，土地占補平衡回款。成本及利潤配比為1:5，已經和央企達成合作協定。

2、安平縣綠化工程，5.4億，需要循環資金投入1億。

3、阜平土地平衡工程墊資1500萬，工程4000萬。

4、啟東江海工業園項目120平方公裡項目。

5、江蘇揚州農業産業園項目，150平方公裡土壤改良項目。

六、項目方計劃及訴求

1、3000萬解困。

2、房産撤出，評估增加貸款額度，應該可以貸出1億。

3、項目會有央企、大型民企共同配合出資，完成工程項目，我方改變商業模式，做到資金流穩定。

項目方估算比較樂觀，但作為旁觀者的您，看看在現今狀況下，能否有可能繼續進行？

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