目前楼盘精装交付已是大势所趋，业主也越来越注重房屋的品质，近段时间业主群诉事件屡有发生，今天就以实际案例来分享一下如何保证精装交付项目的品质。
案例分析1：
问题：因精装单位地砖标高控制不到位，导致部分淋浴区止水钢板低于地砖完成面，存在渗漏隐患。后期通过挡水石钻孔灌浆，并对缝隙位置采用云石胶封堵，瓷砖美缝方式得以消除渗漏隐患。
问题点位
细部点位
反思：加强对总包一米线弹设的复核力度，严格要求精装单位参照工艺节点施工，控制止水钢板顶部距一米线1025-1035mm。
案例分析2：
问题：因地坪，门槛石标高控制不到位，导致木地板与门槛石完成面高差明显，影响使用感受。
反思：加强施工过程标高控制，施工单位在进场施工前做好工作面复核。
案例分析3：
问题：因验收工期紧，入户门安装时户内湿作业，地坪等施工未完工，导致入户门槛，门扇在室内作业时撞坏，变形，整改维修不便，影响整体交付节奏。
反思：严格依照顺序开展各工序，确保在湿作业完工情况下再进行入户门安装，并做好成品保护工作。
案例分析4：
问题：空鼓整改量较大，精装单位前后投入较多，消耗大量人力物力。
反思：
（1）抹灰阶段保障抹灰标号及抹灰工艺，确保基层质量；
（2）选用合适界面剂，满刷背胶，严格执行双面刮浆工艺；
（3）胶泥搅拌均匀，揉压充分；
（4）建议将厨卫间抹灰交由精装施工，减少后期责任判定不明，推诿扯皮情况发生；
案例分析5：
问题：
（1）户内门套线翘曲
（2）木地板爆灰
（3）浴室柜门擦门套线
（4）镜柜玻璃尖锐易划手
（1）配件材料加工尺寸控制准确；
（2）木地板铺贴前基层清理干净，精保洁过程中要求保洁人员采用橡皮锤敲出浮灰；
（3）设计选型兼顾美观和安全，同时为工程施工预留容错空间；
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