金融平台4年"三连冠"，持续推动营商环境再优化

来源：烟台日报 - 大新闻

大、小新闻客户8月23日电（YMG全媒体记者杨健）近日，烟台市自然资源规划局、中国民银行烟台市中心分行和银监会烟台监理分行联合发布文件《关于全面推进'互联网与房地产房贷登记'联合办事通知》，正式推出"互联网与房地产抵押登记"金融平台3.0版， 在无纸化、不满足、全网接手各类业务的基础上进一步深入优化，引入抵押提前登记转让登记单边申请功能，取消抵押登记的"智能审批"功能，减少纸质材料的登记业务， 所有环节与时间同步压缩，实现抵押取消"二批秒"，进一步方便企业和广大企业。

46家银行，219个便利店

帮助按揭注册"全网办公室"

群众需要的就是改革的全部意义。4年来，"互联网与房地产房贷登记"平台实现了"三个层次的持续升级"。早在2018年8月，在省内率先推出"互联网与房地产房贷登记"平台1.0版（以下简称抵押金融平台），房地产按揭登记窗口延伸至银行等金融机构。抵押权人在银行可以通过金融平台进行抵押登记在线申请，经过审核登记，抵押电子证书通过平台推送银行，无需打印纸质证明，实现抵押登记业务"不见面审批"，实现"唯一一门""最多跑"的改革目标。同时在精简材料上，一是将几十页的主营债权合同和抵押合同压缩成"合同形式"，另一种是引入银行身份信息备案机制，已备案营业执照、委托书、法定身份证等身份证明材料， 银行不再需要重复提交，从而大大减轻了企业和群众的负担。

2020年8月，在充分征求文员意见的基础上，我市优化升级了金融平台业务，推出了2.0版，实现了"推收""取消纸质材料"等新举措，并建立了银行评估机制。"推送接收"是指银行在提交业务的同时平台将开始接受，包括注册时限统计，从银行推送到业务完成全过程不超过1个工作日，抵押注销注册立即关闭。通过抵押金融平台申请业务，登记代理机构只需对上传的电子资料进行审核、完成审核、账簿等环节，纸质资料由银行负责保管，全程"无纸化、不见面"进行抵押登记，真正实现"全网化"。

如今，我市金融平台已从原来的1.0版本升级，优化为3.0版本，先后推出了"不满足""零材料""全网办""不还款贷款组合业务""智能审批"等民营企业新举措。目前已有46家银行在线注册，设立219个处理点，在线累计抵押登记20万个，颁发抵押电子凭证17万张，整个网络挂牌注销登记9000余家，约80%的业务实现了网络化，有效服务于广大企业的金融需求。

抵押贷款注销"第二批"

为人民"零等待"

来自全市自然资源和房地产登记中心的记者获悉，我市"互联网与抵押登记"平台已升级，完成注销自动审批功能。金融机构在办理按揭业务时，在系统中检查是否允许单边申请取消，如果选择"是"可以在后续的陪同业务中自动取消，否则将需要人工审核处理。注销抵押业务时，可以自动将取消业务与之前抵押业务的内容进行比较，自动审计匹配正确后系统可以自动关闭;无需抵押权人再跑一段腿到银行去看身份证，无需重复扫描合同等现有配件，实现抵押注销登记"第二批"，让群众等待零。

抵押贷款取消登记"第二批"，但我们市房地产登记流程可以重新创造，并不断提高效率的缩影之一。今年以来，我市房地产登记中心一直在优化流程，全面"减少材料、减少环节、减少时间"。推出抵押前到正式抵押无需群众跑腿的新举措，金融机构在办理抵押前到正式的按揭业务后，通过选择银行进行抵押前登记业务数据，阅读以前上架的企业抵押合同，扫描申请人身份证，上传新的房产证， 直接创建抵押贷款业务，然后提交给中心进行审核。登记系统会自动比较抵押权人办理的抵押业务或抵押前业务与转让登记业务，比较抵押权人办理的不动产对象信息、抵押金额、抵押权人、抵押权人、不动产所有权信息是否与抵押权人一致等，系统自动审计比对后匹配正确后即可自动完成;无需抵押人再次跑到银行看身份证，无需双扫合同等现有附件。

"注册与财务"五合一

二手房转让不需要借出

今年以来，我市一直在升级"房产登记和金融服务"模式，推出同一家银行已抵押二手房交易，没有卖家"止赎"的新举措。这改变了以往按揭房产销售情况，购房者仍想借房购房需要还清贷款、按揭减免，再转户登记、申请新贷款、新按揭登记"五步走"模式。由二手房买卖双方与贷款银行提前签订三方合作协议，资料准备好后，到房产登记窗口进行相关登记处理，实现"一窗受理、合并处理、一套材料、一日结算"。这种模式不要求卖家赎回楼房，从"五步走"到"一步走"，将有效解决融资困难、处理时间长、程序繁琐等问题，大大减轻企业和群众的负担。

接下来，市自然资源规划局将会同中国银行烟台市中心分行、银监会烟台监管分行，继续加大"二手房交易登记与金融服务"新模式的推广力度，与银行业在更广泛的领域开展合作， 最终实现无缝银行查询、贷款审批、按揭先登记、变更登记、注销登记、发放贷款。

责任编辑：刘琳

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