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苏州湾重磅规划来了！就在近日，吴江官网发布了《吴江松陵城区苏州河以西、顾家荡路以南控制单元控制性详细规划调整（地下空间开发）》批前公示。
根据规划，将在苏州湾CBD新建地下空间，地面停车场对接轨交12/16号线，新设太湖东站和春兰街站。
这应该是是方首次把具体地铁站点列入规划中，可见对项目的重视，下面详细来扒。
不再是吴中太新专属，吴江太新也将新建地下空间
吴江太新地下空间开发规划范围：南至三船路港—东太湖大道，西至东太湖，东至苏州河，北至顾家荡路。
一块是太湖新城湾尖核心，另一块在规划12号线-春兰街站，总用地面积7.28平方公里；总层数≤4，开发深度≤28m。
其实太湖新城湾尖核心地下空间，早在去年初就被提及。
2021年3月底，东太湖度假区（太湖新城）与中建三局举行项目签约仪式。吴江太湖新城滨水核心区地下空间项目和中建•吴江之星项目在会上签约。
两个项目均位于东太湖度假区（太湖新城），总投资达130亿元，将助力吴江打造 “世界级湖区”和“水乡人居文明典范”。
其中，吴江太湖新城滨水核心区地下空间项目，预计总投资约80亿。
位置西至太湖、东至苏州湾大道、北至高新路、南至东太湖大道，和这次的批前公示对上了，未来苏州湾CBD地下空间将由中建参与建设。
那么，这个地下空间是做什么用途呢？
据批前规划，主要用于商业服务、轨道交通场站服务、地下停车场，地下空终于不再是吴中太湖新城专属。
目前苏州湾CBD发展已经十分成熟，尤其湾尖核心的顶级商务区，经过短短10年时间，一座座高端总部楼宇、地标级文体等正在拔地而起，取得的成就全城有目共睹。
效果示意图
新规划建设的地下空间，对区域环境提升、交通治理、商业提档等有一定积极作用，势必助力板块进一步发展。
12/16线站点首次曝光，未来出行更加便利
据控规，苏州湾CBD还将新添2条地铁，即12/16号线，2大站点也首次由官方曝光，即太湖东站和春兰街站。
12号线吴江站点包括太湖东站，春兰街站，苏州湾东站，与4号线（已开通运营）和16号线（规划中）交汇换乘。
16号线吴江CBD站点为太湖东站，和12号、4号线均交汇换乘。两条规划地铁线路的到来，让苏州湾湾尖核心终于摆脱没有地铁的尴尬。
未来地铁开通，逛砂之船奥特莱斯、东太湖生态园、苏州湾黄金湖岸旅游区等会更加方便。
周边新盘方面，已经尾盘的绿地江南映月、即将入市的纯新盘悦湖东方都将变身地铁盘，享受辐射利好。
写在最后
吴江太湖新城是吴江重点打造板块，和吴中太湖新城遥湖相望，两座新城构建了完整的“苏州湾”版图。回到楼市上来看，吴江太新热度不低，是苏州改善置业首选板块之一。
目前顾家荡南，湾尖核心发展已区域饱和，仅剩悦湖东方待售，苏州湾景苑、德尔、江南映月基本尾盘。
新房主力供应集中在顾家荡南及秋枫街两侧，但经历了2020-2021年的多盘竞争、抢客大战，现在也即将面临微断供。
主力新房在售仅清风和景、清风和苑、朗诗乐府3盘，均价2.8w+左右；
不过，2022年首批拍地吴江太新有2块地挂出，再加上中建三局29号地块，届时都将补仓板块新房市场。
最后，历经10年发展，吴江太新从曾经的荒凉之地已变成高楼林立的CBD，整体开发非常成熟，城市界面完善度高。
并且这里还是长三角一体化示范区，承接更多国家级战略利好，整个板块已成为改善置业热土，感兴趣的可以关注起来。